Haus in Ljubljana, Slowenien, 326 m²

In einer ruhigen und grünen Gegend von Kodeleva, in der Nähe des Ljubljanica-Ufers, wird ein Haus mit Terrasse zum Verkauf angeboten. Das 1961 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2016–2023 komplett renoviert. Im Rahmen des Umbaus wurde der gesamte Kommunikationskomplex ersetzt, eine neue Fassade und ein neues Dach angebracht sowie die Fenster und der Innenraum modernisiert. Die Fläche des Hauses beträgt 150 m², während das Grundstück selbst 124 m² einnimmt.

Das Anwesen besteht aus vier Ebenen: Keller, erste und zweite Etage und Dachboden. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche kombiniert und hat Zugang zum Balkon und Hinterhof. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Durch den Keller können zusätzliche Wohnräume oder Arbeitsbereiche wie ein Büro oder ein Fitnessstudio geschaffen werden. Ein wesentlicher Vorteil ist eine Garage für zwei Autos und ein gepflegter Garten.

Dank der Installation neuer Isolierungs- und Heizsysteme ermöglicht das Haus Einsparungen bei den Energiekosten. Zur Ausstattung gehören zwei moderne Klimaanlagen. Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parks und Sportanlagen befinden sich in der Nähe, darunter der Codeleva-Park und das Slovan-Stadion.

• Gesamtfläche: 150 m²
• Grundstücksfläche: 124 m²
• Anzahl der Ebenen: Keller + Erster Stock + Zweiter Stock + Dachboden
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Heizsystem: Gasherd, Heizkörper und Fußbodenheizung
• Energieeffizienz: Klasse B2 (25 - 35 kWh/m²Jahr)
• Parkplatz: Für zwei Autos
• Verfügbare Kommunikation: Wasserversorgung, Strom, Gas, Kanalisation, Glasfaseranschluss

Kosten: 739.000 Euro