Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 249 m²

Im modernen Komplex Vila Stanezice, der sich in einer ruhigen und gepflegten, angesehenen Gegend am Stadtrand von Ljubljana befindet, wird eine gemütliche Wohnung angeboten. Diese Ecke ist ideal für diejenigen, die Wert auf hohen Lebensstandard, Komfort und Privatsphäre legen.

Die im Erdgeschoss gelegene Dreizimmerwohnung hat eine Gesamtfläche von 248,8 m². Davon entfallen 91,8 m² auf Innenräume, davon 76,1 m² Wohnfläche, sowie ein Abstellraum von 15,7 m². Darüber hinaus grenzt die Wohnung an eine große Terrasse und eine Grünfläche von 129 m². Das Layout ist sorgfältig durchdacht, um sowohl Innenräume als auch Außenbereiche optimal zu nutzen.

Jeder der vier exklusiven Wohnräume im Gebäude ist mit einem separaten Eingang, Fußbodenheizung, einer modernen Wärmepumpe mit Geosonde, Belüftung mit Luftrückgewinnungsfunktion und einer biologischen Aufbereitungsanlage ausgestattet. Anschlüsse an Wasserversorgung, Strom, Glasfaser-Internet und Kanalisation sind vorhanden.

Die Wohnung verfügt über Panorama-Dreischichtfenster, elektrische Jalousien, Türen mit erhöhtem Einbruchschutz sowie Schallschutz- und Brandschutztüren mit biometrischem Öffnungssystem. Für die Veredelung wurden hochwertige Keramik und Parkett verwendet; Die Fassaden wurden mit dem Ubisol-System hergestellt.

Von den Terrassen der Villa hat man einen herrlichen Blick auf den Berg Šmarna Gora, die sanften Hügel von Stanezh und die nahegelegenen Gipfel. Die Privatsphäre hier gepaart mit der Nähe zu städtischen Wiesen und Wäldern machen es zu einem idealen Urlaubsziel. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist in der Nähe: eine Bushaltestelle, Parkplätze, eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte, ein großes Einkaufszentrum „Aleya“ sowie hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Sport und Tourismus.

• Gesamtfläche: 248,8 m²
• Anzahl der Etagen: P+N+T
• Grundstücksgröße: 129 m²
• Energieeffizienzklasse: B1 (15-25 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 595.000 EUR