Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 34 m²

Wir bieten eine helle und komplett renovierte Wohnung im Stadtteil Rudnik mit einer Fläche von 34,3 m² an, die sich im obersten Stockwerk (PK/1) eines 1935 erbauten und ebenfalls modernisierten Dreifamilienhauses befindet. Dies ist eine ausgezeichnete Unterkunft für diejenigen, die Komfort und modernen Stil schätzen. Die Wohnung ist komplett bezugsfertig.

Der Hauptvorteil der Wohnung ist eine hochwertige Komplettrenovierung, die im Jahr 2025 abgeschlossen wurde. Im Preis inbegriffen sind der Austausch aller Elektro- und Sanitäranlagen, die Modernisierung des Badezimmers und die vollständige Erneuerung aller Bodenbeläge. In den Wohnbereichen gibt es Vinyl-Laminatböden und im Badezimmer Keramikfliesen. Die gesamte Wohnung verfügt über Wasserabdichtung und Fußbodenheizung. Neue Innentüren und eine verstärkte Vordertür mit Fünfpunktverriegelung. Dreifachverglasung und ein Luftrückgewinnungssystem sind ebenfalls verbaut.

Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer kombiniert mit Küche und Essbereich, einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Außerdem gibt es einen Abstellraum von 3,9 m². Die Möbel werden von einem lokalen Handwerker maßgeschneidert und die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Die Vorderseite des Hauses wurde 2024 mit einer 17 cm dicken Isolierung erneuert und das Dach wurde 2014 ersetzt. Dank der Verbesserungen verfügen die Wohnung und das Haus über eine hohe Energieklasse B2. Vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz, weitere Parkplätze sind in der Nähe möglich.

Anschlüsse umfassen Elektroheizung und Glasfaseranschluss.

• Gesamtfläche: 37,8 m² (inkl. Lagerraum 3,5 m²)
• Energieklasse: B2 (25-35 kWh/m² pro Jahr)
• Boden: Obergeschoss (PK/1)

Preis: 215.000,00 EUR