Büro in Ljubljana, Slowenien, 437 m²

Gewerbeflächen im Herzen von Ljubljana in der Chopova-Straße stehen zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei Ebenen und nimmt insgesamt 437 m² ein. Es wurde 1975 erbaut und im Jahr 2025 einer umfassenden Renovierung unterzogen, um sicherzustellen, dass es modernen Standards entspricht und sofort bezugsfertig ist.

Das Anwesen befindet sich in einer der beliebtesten und belebtesten Straßen der Stadt, in unmittelbarer Nähe des Prešernov-Platzes. Die Fläche ist in zwei Ebenen aufgeteilt: 200 m² im Erdgeschoss und 237 m² im Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Raum für Handel oder Ausstellungen und schafft hervorragende Bedingungen für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Die untere Ebene bietet zusätzlichen Raum für Einzelhandel, Ausstellungen oder andere kommerzielle Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es Servicebereiche, Badezimmer, eine kleine Küche und ein Büro, die zur effektiven Organisation von Geschäftsprozessen beitragen.

Technische Eigenschaften:

• Gesamtfläche: 437,00 m²
• Boden: Erdgeschoss (1 von 7)
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m²a)

Die Geschäftsräume sind vollständig betriebsbereit, was mögliche Risiken reduziert und sie für Investoren attraktiv macht. Die erstklassige Lage und die gute Erreichbarkeit bieten dem Unternehmen erhebliches Potenzial. Der Objektpreis beträgt 3.594.510 Euro .

Die geschätzte Attraktivität für Investoren erreicht 8 von 10, dank der hervorragenden Lage, modernen Lösungen nach der Renovierung und dem hohen Verkehrsaufkommen des Gebiets.