Büro in Ljubljana, Slowenien, 46 m²

Geschäftsräume im Herzen von Ljubljana stehen zum Verkauf. Mit einer Fläche von 46,3 m² befindet es sich im ersten Stock eines sechsstöckigen Multifunktionsgebäudes, das 1990 errichtet wurde. Die Anlage befindet sich im Stadtteil Župančičeva Jama, Bežigrad – einem bequemen und attraktiven Bereich, in der Nähe des zentralen Bahnhofs und des Busbahnhofs sowie der Hauptausfahrten zur Autobahn und Stadtautobahnen.

Das charakteristische Merkmal dieses Raums ist seine unmittelbare Nähe zum westlichen Eingang des Gebäudes und seine offene Ausrichtung zum lichtdurchfluteten Atrium. Der Komplex bietet verschiedene architektonische und technische Vorteile, darunter Zentralheizung aus dem Stadtnetz sowie private Wasser- und Abwasseranschlüsse.

Rechtlich gesehen ist die Anlage vollständig betriebsbereit. Es verfügt über einen eigenen überdachten Parkplatz (12,2 qm) und eine Lagerfläche von 10,4 qm. M. Die Immobilienverwaltung wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft durchgeführt.

Die Gegend ist bekannt für ihre entwickelte Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants und Geschäfte. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, darunter neue Bahn- und Bushaltestellen, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen.

• Fläche: 46,30 m²
• Etage: 1 von 6
• Speisekammer: 10,4 m²
• Parkplatz: 12,2 m²
• Energieeffizienz: B2 (25 - 35 kWh/m²a)
• Heizung: Heizkörper
• Kommunikation: Anschluss an Wasserversorgung und Kanalisation
• Komfort: Klimasystem

Die Nähe zum Hauptverkehrsknotenpunkt und das Vorhandensein aller notwendigen Annehmlichkeiten machen diese Räumlichkeiten zu einer potenziell rentablen Investition. Die Investitionsattraktivität wird auf 8 von 10 geschätzt.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 179.000,00 EUR .