Haus in Ljubljana, Slowenien, 160 m²

Das Haus, das Platz und Komfort bietet, liegt im Stadtteil Spodniy Kashel und erstreckt sich über zwei Etagen auf einer Fläche von 281,8 m². Es steht auf einem Grundstück von 334 m² und bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Das 1974 erbaute Haus wurde 2018 renoviert und bietet durch zwei separate Wohnräume auf drei Ebenen Wohnraum für zwei Generationen.

Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten mit Obstbäumen und mehrjährigen Pflanzen, der die perfekte Atmosphäre zum Entspannen im Freien schafft. Das komplett umzäunte Grundstück umfasst zwei Garagen mit automatischen Toren und einen großzügigen Innenhofbereich zum Parken.

Im Souterrain des Hauses befinden sich ein Heizraum, ein Lagerraum zur Lagerung von Brennholz, eine Küche, drei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Im Hochparterre befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, die auf eine überdachte Terrasse führen, sowie eine separate Toilette, ein Badezimmer und zwei Zimmer. Die zweite Etage wird mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einer separaten Toilette, einem Badezimmer und zwei Zimmern vervollständigt. Die Ausrichtung des Hauses ist Norden, Süden, Westen.

Durch die Renovierung im Jahr 2018 wurde die erste Etage modernisiert und neue Kommunikations- und Veredelungsmaterialien hinzugefügt. Es wurden eine individuelle Gasheizung und ein neuer Stromzähler installiert. Im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert und im Jahr 2010 die Fassade erneuert. Fenster und Eingangstüren wurden ersetzt.

• Hausfläche: 281,8 m²
• Grundstücksfläche: 334 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m²Jahr)
• Heizungsarten: Gas, Öl, Holz/Kohle

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und bietet Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 11, 12, 24, 26, 27), Schulen, Kindergärten, Geschäften und medizinischen Einrichtungen. In der Nähe gibt es Bereiche zum Spazierengehen und Entspannen sowie einen neuen Schwimmbadkomplex. Auch die Anbindung an die Umgehungsstraße ist bequem.

Kosten: 585.000 Euro