Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 76 m²

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage im Stadtteil Bežigrad, nahe dem Zentrum von Ljubljana. Die Wohnfläche beträgt 75,9 m² und die Gesamtfläche beträgt 89 m², inklusive zwei Balkonen und einem Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Im Preis inbegriffen ist auch ein Stellplatz in der Tiefgarage von 10,7 m².

Die praktische Aufteilung trennt Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander. Dank der Ausrichtung der Fenster nach Osten und Westen erhalten die Räume den ganzen Tag über natürliches Licht. Für zusätzliche Entspannung stehen zwei Balkone mit jeweils eigenem Ausblick zur Verfügung.

Die Wohnung wurde kürzlich einer fast vollständigen Renovierung unterzogen, die Küche (2025), das Badezimmer (2023), Böden, Fenster, Eingangsbereich und Balkon wurden mit neuen Jalousien modernisiert. Die Eingangstüren sind mit einem Einbruchschutz ausgestattet. Die Unterkunft ist komplett möbliert. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und ist an ein zentrales Öl-Brennstoffsystem angeschlossen.

Das 1963 errichtete Mehrfamilienhaus wird regelmäßig in einwandfreiem Zustand gehalten. Zu den jüngsten Aktualisierungen gehören eine neue Fassadendämmung, der Austausch von Gebäudeelementen in öffentlichen Bereichen, die Installation eines neuen Daches, die Modernisierung der allgemeinen Kommunikation, die Sanierung von Kellern und Fahrradabstellplätzen, die Landschaftsgestaltung der Umgebung und die Modernisierung des Parkplatzbereichs durch die Installation einer Schranke.

Die Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu grundlegender Infrastruktur wie Bahn- und Bushaltestellen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lidl-, Hofer- und Mercator-Filialen, eine Bibliothek, CSD, Schulen, Kindergärten, Universitäten, ein Postamt, Banken, eine Klinik und das medizinische Zentrum UKC Ljubljana. Die nächste Bushaltestelle LPP (Astra) ist nur 2 Gehminuten entfernt.

• Fläche: 75,90 m²
• Etage: 1/6
• Zwei Balkone und eine Loggia
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Speisekammer
• Separate Toilette
• Parkplatz und Garage
• Geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Sicherheitstür und Gegensprechanlage
• Vollständig möbliert
• Optische Internetverbindung verfügbar
• Heizkosten: C (35 - 60 kWh/m²a) mit Ölbrennstoff
• Haustiere erlaubt

Preis: 485.000 EUR