Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 34 m²

In der Gegend von Rudnik wird eine helle und gründlich renovierte Wohnung zum Verkauf angeboten. Diese 1,5-Zimmer-Immobilie mit einer Fläche von 34,2 m² ist bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen und steht zum sofortigen Einzug zur Verfügung. Auch das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde einer kompletten Rekonstruktion unterzogen.

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das Küche und Essbereich kombiniert, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Auf dem Gelände steht ein persönlicher Parkplatz neben dem Haus zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzliche Parkplätze in der Nähe arrangiert werden. Der Lagerraum verfügt über eine Fläche von 3,9 m².

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 37,8 m², inklusive einer Wohnfläche von 34,3 m² und einem Abstellraum von 3,5 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (PK/1) in einem Gebäude mit drei Wohnungen.

Wichtige technische Merkmale: Im Jahr 2025 wurde das Anwesen einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der die Elektro- und Sanitärsysteme vollständig ausgetauscht, die Badezimmer modernisiert und neue Vinylböden in den Wohnbereichen und Keramikböden im Badezimmer verlegt wurden. Unter allen Belägen wurde eine Abdichtung mit Fußbodenheizung eingebaut, außerdem wurden Innen- und Panzertüren mit Fünfpunktverriegelung ersetzt. Modernisierte Dreifachfenster und -wände sorgen für Energieeffizienz der Klasse B1 (15 - 25 kWh/m² pro Jahr), außerdem wurde ein Rekuperator installiert. Küche und Möbel, die von lokalen Handwerkern auf Bestellung angefertigt wurden, sind im Preis der Immobilie enthalten.

Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2024 mit einer 17-cm-Dämmung erneuert und das Dach im Jahr 2014 erneuert, was die hohe Qualität des Umbaus bestätigt, der mit der Energieeffizienzklasse B2 ausgezeichnet wurde.

Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an Elektroheizung und Highspeed-Internet. Die rechtliche Reinheit der Immobilie wurde bestätigt und sie ist bezugsfertig.

• Wohnfläche: 34,2 m²
• Standort: Erdgeschoss (PK/1)
• Energieeffizienz: Klasse B1 (15 - 25 kWh/m² pro Jahr)
• Preis: 215.000,00 €