Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 86 m²

Wir bieten eine geräumige und praktische Wohnung mit einer Gesamtfläche von 85,9 m² an, die sich im ersten Stock eines achtstöckigen Gebäudes mit Aufzug in Werchnjaja Schischka befindet. Das 1967 errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus, Fassade und Dach wurden 2019 modernisiert.

Die Wohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer mit smarter Aufteilung: einen geräumigen Flur am Eingang, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einem verglasten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Keller befindet sich ein kleiner Lagerraum. Die nach Osten ausgerichtete Küche bietet Aussicht auf die Grünfläche, während die nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer ebenfalls einen attraktiven Parkblick bieten.

Die Immobilie ist teilweise möbliert und befindet sich dank der in den Jahren 2005 und 2015 durchgeführten und für 2025 geplanten Renovierungsarbeiten in ausgezeichnetem Zustand. Dazu gehören die Erneuerung der Verkabelung und Sanitäranlagen, der Austausch von Fenstern, die Restaurierung von Hartholzböden, die Installation einer neuen Innenbeleuchtung und mehr. Highspeed-Internet und Zentralheizung sind verfügbar.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend mit direktem Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen. Bequemer Zugang zum Zentrum und zur Straßenkreuzung. In der Nähe gibt es bequeme Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, Geschäfte, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt und eine Apotheke.

• Fläche: 85,90 m²
• Anzahl der Etagen: 1 von 8
• Energieeffizienzklasse: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Balkon: Verglast, Fläche 4,1 m²
• Keller: 1,1 m²
• Parkplätze: ausreichend am Haus entlang

Preis: 385.000 EUR