Gewerbeimmobilien in Costa Brava, Spanien, 660 m²

Rentables Wohngebäude zum Verkauf im Zentrum von Lloret de Mar (Costa Brava)

Die Investitionsanlage befindet sich im Herzen von Lloret de Mar, einem der wichtigsten Touristenzentren der Costa Brava, das jedes Jahr Hunderttausende Touristen aus der ganzen Welt anzieht. Der Standort gewährleistet eine stabile Nachfrage und ein hohes Potenzial für die Entwicklung des Projekts im Hotelsektor.

Objekteigenschaften:
Fassade: 8 Meter
Gesamtfläche: 660 m2
Anzahl der Etagen: 4 Ebenen
Geschäftsräume:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum, der früher von einem berühmten Restaurant mit langer Geschichte bewohnt wurde.
Heute beherbergt es einen Netzwerkclub, der vermietet.:

1.300 € pro Monat pro Saison

1.000 € pro Monat außerhalb der Saison

Wohnteil:

Es gibt 6 Wohnungen im Gebäude, die im Rahmen privater (nicht langfristiger) Verträge vermietet werden, was dem neuen Eigentümer Flexibilität bietet und die freie Umsetzung eines Entwicklungsprojekts ohne rechtliche Einschränkungen ermöglicht.

Technischer Zustand
Gasheizung ist vorhanden vorausgesetzt
Die Möglichkeit der Modernisierung ohne aufwändige bauliche Eingriffe
Entwicklungspotenzial:

Es liegt ein grundlegender architektonischer Entwurf für den Umbau des Gebäudes und seine Umwandlung in ein Boutique-Hotel mit 14 Zimmern vor.

Geschätzte Bauzeit: 6 Monate

Betriebsstart: 2 Monate

Das Finanzmodell:

Unter eigener Leitung weist das Projekt eine prognostizierte Rentabilität von ca. auf 8 % pro Jahr, mit der Möglichkeit, den ROI durch professionelles Hotelmanagement zu steigern.