Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 443 m²

Grundstück mit 3 Gewerbeflächen im Stadtteil Eixample an einer berühmten Straße in Barcelona.

Die Räumlichkeiten nehmen die gesamte erste Etage des Gebäudes ein.

1 Gewerbeflächen

• Gesamtfläche 200 qm. eine Etage.

• Derzeit vermietet – italienisches Restaurant, bekannte Kette, 27 Restaurants in Spanien.

• Der Vertrag wurde am 28. August 2021 für einen Zeitraum von 20 Jahren unterzeichnet.

• Fassade 15 Meter.

• Lizenz C3.

• Die Mietsumme pro Jahr beträgt 130.400 Euro.

• Der Communidad-Anteil von 990 Euro pro Jahr wird vom Mieter getragen.

• Grundsteuer in Höhe von 2.312 Euro pro Jahr trägt der Eigentümer.

• Der Mieter verpflichtet sich, die Lizenz am Ende des Mietvertrages auf den Eigentümer zu übertragen.

2 Gewerbeflächen

• Gesamtfläche 65 qm.

• Derzeit vermietet – Eiscafé.

• Der Vertrag wurde am 25. Oktober 2022 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet.

• Die Mietsumme pro Jahr beträgt 26.400 Euro.

• Communidad-Quote 85 Euro pro Jahr.

• Immobiliensteuer in Höhe von 202 Euro pro Jahr trägt der Eigentümer.

3 Gewerbeflächen

• Gesamtfläche 178 qm.

• Derzeit vermietet - Wechselstube.

• Der Vertrag wurde am 30. Oktober 2021 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet.

• Die Mietsumme pro Jahr beträgt 47.544 Euro.

• Communidad-Quote 450 Euro pro Jahr.

• Grundsteuer in Höhe von 1056 Euro pro Jahr trägt der Eigentümer.

Gesamtrentabilität 3,65 %