Gewerbeimmobilien in Madrid, Spanien, 82 m²

Geschäftsräume in der Stadt Madrid, nur wenige Meter vom Kreisverkehr entfernt im Herzen des Stadtteils Tetuan. Es befindet sich in einer Gegend mit viel Fußgängerverkehr.

Gesamtfläche 81,70 m2: 54,80 m2 auf Straßenniveau und 26,90 m2 im Keller.

Der Mieter ist ein Bekleidungs- und Unterwäschegeschäft. Dies ist das zweite Geschäft dieser Marke in der Gegend.

Der neue Vertrag wurde am 01.09.2023 für einen Zeitraum bis zum 31.08.2033 unterzeichnet. Der alte Vertrag lief von 2016 bis 2023.

Die verbindliche Ausführungsfrist beträgt 3 Jahre.

Die Gemeinschaftsumlage in Höhe von 3.600 Euro jährlich sowie die Grundsteuer in Höhe von 1.030 Euro jährlich trägt der Eigentümer.

Die Miete beträgt im ersten Jahr 3.200 Euro monatlich, ab dem zweiten Jahr 3.350 Euro monatlich und ab dem dritten Jahr 3.500 Euro monatlich.

Die Rentabilität liegt bei 5 %.