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936 000 €
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Gewerbefläche direkt vor dem Haupteingang des berühmten Einkaufszentrums, nur wenige Meter von den Straßen Glorieta de Quevedo und San Bernardo entfernt, im Viertel Chambery. Eine exklusive Lage im Herzen des Viertels Arapiles.
Es gibt eine Abzugs- und eine Restaurantlizenz.
Die Gesamtfläche beträgt 203 m², verteilt auf 124 m² auf Straßenniveau und 79 m² im Untergeschoss. Der Mieter wird eine größere Renovierung der Räumlichkeiten durchführen.
Der Mieter ist eine Bar.
Der Vertrag läuft ab 01.11.2023 für eine Dauer von 10 Jahren.
Die Mietferien betragen 5 Monate.
Die obligatorische Frist ab Ende der Mietferien beträgt 2 Jahre.
Die Miethöhe beträgt 46.800 Euro pro Jahr.
Die Quote für die Gemeinschaft in Höhe von 1498,2 Euro pro Jahr wird vom Mieter bezahlt.
Die Grundsteuer in Höhe von 683,78 Euro pro Jahr wird vom Mieter bezahlt.
Die Rentabilität beträgt 5%.
