Dieses 2-Sterne-Hotel befindet sich neben der Kirche Sagrada Familia und dem Krankenhaus Sant Pau, zwei modernistischen Monumenten, die jedes Jahr Millionen von Touristen empfangen.
Aufgrund seiner Nähe zur Avenida Gaudí ist es von Geschäften, Restaurants und Cafés aller Art umgeben.
Sehr gute Anbindung an den Rest von Barcelona mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe der U-Bahn-Station Sant Pau – Dos de Maig.
Bebaute Fläche: 868 m2.
Baujahr: 1991
Status: umfassende Renovierung und neuer Mietvertrag.
Etagen: 5
Zimmer: 29
Dachterrasse mit Solarium
Preis pro Zimmer: 258.620 Euro/Zimmer.
Es besteht die Option eines schlüsselfertigen Projekts (voll ausgestattet) mit Mietvertrag.
Schlüsselfertiges Projekt
Vertragsart: Industriemietvertrag.
Beginn der Vertrag: voraussichtlicher Vertragsbeginn ist 2024.
Vertragslaufzeit: 20 Jahre.
Obligatorische Einhaltung: 10 Jahre.
Karenzzeit: 4 Monate
Garantien: 4 Monate Festeinkommen als Bankgarantie + 1 Jahr Festeinkommen als Unternehmensgarantie.
Feste Miete:
Jahr 1: 493.000 Euro (pro Jahr) – 17.000 Euro pro Person und Jahr
Jahr 2: 501.700 Euro (Jahr) – 17.300 Euro pro Zimmer und Jahr.
Jahr 3: 510.400 Euro (pro Jahr) – 17.600 Euro pro Zimmer und Jahr.
Jahr 4: 519.100 Euro (Jahr) – 17.900 Euro pro Zimmer und Jahr.
Jahr 5: 527.800 Euro (Jahr) – 18.200 Euro pro Zimmer und Jahr.
Service:
Der Eigentümer ist für die Reparatur und Wartung des Hotels, einschließlich der strukturellen und externen Elemente, sowie für den Ersatz von Geräten aufgrund von Nutzungsende oder Defekten, die nicht auf mangelnde Wartung oder unsachgemäße Verwendung zurückzuführen sind, verantwortlich.
Der Mieter ist für die regelmäßige Wartung des Inneren des Gebäudes verantwortlich.
Bruttorentabilität:
Jahr 1: 6,57 %
Jahr 2: 6,68 %
Jahr 3: 6,80 %
Jahr 4: 6,92 %
Jahr 5: 7,03 %
