Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 2 325 m²

Investitionsmöglichkeiten im Hotelgeschäft in L’Ospitalet de Llobregat, Barcelona – prognostizierte Rendite von 5,57%

Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ein neues Hotel im Bau in L'Ospitalet de Llobregat, Barcelona, mit 44 Zimmern, 10 Parkplätzen und einer geplanten Langzeitmiete.

Das Projekt nimmt eine Gesamtfläche von etwa 2.325,45 m2 ein, verteilt auf das Erdgeschoss, das erste Stockwerk, vier Obergeschosse und eine Dachterrasse. Die geschätzte Kapazität beträgt 87 Plätze, die in der endgültigen Baudokumentation bestätigt werden müssen.

Merkmale des Projekts

Das Gebäude wird ein funktionales Layout haben, das an die Bedürfnisse des Hotelgeschäfts angepasst ist:

* Erdgeschoss (591,13 m2): Parkplätze und Zimmer für Hoteldienstleistungen.

* Erste Etage (590,75 m2): Rezeption, Nebenzimmer und 12 Zimmer, darunter ein Behindertenzimmer und ein Einzelzimmer.

* Erste Etage (276,44 m2): 8 Zimmer.

* Zweite, dritte und vierte Etage (266,53 m2): 8 Zimmer auf jeder Etage.

Dach (67,54 m2): Zimmer und Terrassen.

Die Fertigstellung des Baus ist für April 2028 geplant.

Investitionsbedingungen

Verkaufspreis: 11.500.000 Euro

Projiziertes Jahreseinkommen: 640.000 Euro

Projiziertes Monatseinkommen: 53.333.33 Euro

Voraussichtlicher Bruttoertrag: 5,57%

Der Deal beinhaltet einen 20-jährigen Mietvertrag mit einer obligatorischen 10-jährigen Laufzeit, der eine langfristige Einkommensstruktur bietet.

Diese Rendite wird auf der Grundlage des Verkaufspreises berechnet, ohne Steuern, Gebühren und andere akquisitionsbezogene Kosten.

Langfristige Investitionen

Die Kombination aus Neubau, Hotelmanagement durch Miete und prognostiziertem Jahresumsatz von 640.000 Euro macht dieses Projekt zu einer attraktiven Option für Investmentgesellschaften und Betreiber, die sich auf Hotelanlagen spezialisiert haben.

Das Hotel liegt in L'Ospitalet de Llobregat, innerhalb der Agglomeration Barcelona, erhöht die Attraktivität eines Projekts, um regelmäßige Einnahmen zu generieren.

Fragen Sie nach weiteren Informationen über das Projekt, die Kaufbedingungen und die vorgeschlagene Mietstruktur.