Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 824 m²

Ein Mehrfamilienhaus mit hohen Mieteinnahmen ist derzeit zu 100 % vermietet, darunter zwei langfristige Verträge. Liegt ganz in der Nähe der Sants-Straße und der Rambla de Brasil. Ein Wohngebiet, umgeben von aller notwendigen Infrastruktur und mit hervorragender Verkehrsanbindung.

• Gesamtfläche: 824 m2

• Etagen: Erdgeschoss + 4

• Räumlichkeiten: 2 Gewerberäume (eines mit Kamin) + 8 Wohnungen

• Geschäftsräume kombinierbar

• Baujahr: 1964

• Zustand: Alle Wohnungen renoviert, mit Ausnahme der Wohnungen zur Langzeitmiete

• Es gibt keine horizontale Trennung

• Es gibt keinen Aufzug

• Bautechnische Abnahme (ITE) abgeschlossen

• Städtebauliche Klassifizierung: 13a

• Mieterstatus: 100 % (2 langfristige (unbefristete) Mietverträge)

• Jahresmiete: 72.194 Euro

• Jährliche Grundsteuer (IBI): 4.033,33 Euro

• Jährliche Nebenkostenabrechnungen: 2.925 Euro

• Rendite: 3,60 % (ohne Miete). für Gewerbeflächen)

• Einkommen pro Quadratmeter: 2.427 Euro/m2