
2 000 000 €
2 000 000 €
Ein Mehrfamilienhaus mit hohen Mieteinnahmen ist derzeit zu 100 % vermietet, darunter zwei langfristige Verträge. Liegt ganz in der Nähe der Sants-Straße und der Rambla de Brasil. Ein Wohngebiet, umgeben von aller notwendigen Infrastruktur und mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Gesamtfläche: 824 m2
Etagen: Erdgeschoss + 4
Räumlichkeiten: 2 Gewerberäume (eines mit Kamin) + 8 Wohnungen
Geschäftsräume kombinierbar
Baujahr: 1964
Zustand: Alle Wohnungen renoviert, mit Ausnahme der Wohnungen zur Langzeitmiete
Es gibt keine horizontale Trennung
Es gibt keinen Aufzug
Bautechnische Abnahme (ITE) abgeschlossen
Städtebauliche Klassifizierung: 13a
Mieterstatus: 100 % (2 langfristige (unbefristete) Mietverträge)
Jahresmiete: 72.194 Euro
Jährliche Grundsteuer (IBI): 4.033,33 Euro
Jährliche Nebenkostenabrechnungen: 2.925 Euro
Rendite: 3,60 % (ohne Miete). für Gewerbeflächen)
Einkommen pro Quadratmeter: 2.427 Euro/m2