Grundstück in Barcelona, Spanien

Investitionsprojekt: Grundstück für ein 1★ Hotel in Barcelona

Ein seltenes Investitionsobjekt wird zum Verkauf angeboten – ein Grundstück für den Bau eines Hotels in der Stadt Barcelona, im Viertel Verdun / Vía Júlia.

Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: in der Nähe der U-Bahnlinien L1 und L4 sowie bequemer Zugang zum Stadtzentrum (ca. 20 Minuten zur Plaça Catalunya und zur Sagrada Familia).

Hauptmerkmale der Website

• Grundstücksfläche: ~90 m²

• Fassade: ~6,9–7 m

• Tiefe: ~12,8–12,9 m

• Stadtplanungskategorie: 13B

• Möglichkeit der Entwicklung:

• PB + Zwischengeschoss + 3 Etagen

• Gesamtfläche der oberirdischen Bebauung: ~360 m²

Projektkonzept

Die Website verfügt bereits über:
Hotelreservierung (PEUAT)
Bestätigung der Möglichkeit einer Hotelunterkunft

Das Projekt umfasst:

• 12 Zimmer

• Gesamtkapazität: 20 Gäste

Typologie:

• 4 Einzelzimmer

• 8 Doppelzimmer

Wichtig: Der Erhalt einer Baugenehmigung ist im Gange, der voraussichtliche Zeitraum ist Mai–Juni 2026.

Finanzmodell

Projektkosten:

• Schätzung der Bauarbeiten: ~652.000 €

• Zusätzliche Kosten: ~146.000 €

• Ausstattung (Möbel): ~60.000 €

Gesamtprojektbudget: ~1.858.000 €

Ertrag:

• Prognostiziertes Einkommen: ~130.000–134.000 € / Jahr

• Erwartete Rendite: ~7,2 % pro Jahr

Ja

• interessierter Hotelbetreiber

• Mietvertrag für 15 Jahre möglich (8 Jahre obligatorisch)

• Garantie:

  • Anzahlung 2 Monate

  • zusätzliche Firmengarantie bis zu 12 Monate

Wichtiger Vorteil

Barcelona verfügt über eine PEUAT-Verordnung, die die Eröffnung neuer Hotels streng einschränkt.

Einen Standort mit der Möglichkeit zum Bau eines Hotels zu finden, ist eine äußerst seltene Gelegenheit