Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 349 m²

Geschäftsraum im Viertel Sant Martí in Barcelona mit zwei Mietern.

Eine Katastereinheit mit einer Fläche von 349 m², aufgeteilt in 2 separate Räumlichkeiten und an zwei verschiedene Mieter vermietet.

1 Zimmer

Derzeit vermietet – eine bekannte Pizzeriakette.

2 Vitrinen.

Lizenz C3, Dunstabzugshaube und Terrasse für 6 Tische.

Der Vertrag verlängert sich ab dem 20. September 2026 um einen Zeitraum von 10 Jahren.

Die Mietsumme vom 1.05.2026 bis 31.08.2026 beträgt 2600 Euro pro Monat.

Die Mietsumme vom 1.09.2026 bis 30.04.2027 beträgt 2900 Euro pro Monat.

Die Mietsumme vom 1.05.2027 bis 30.04.2028 beträgt 3100 Euro pro Monat.

Raum 2

Derzeit vermietet – Supermarkt.

2 Vitrinen.

Der Vertrag wurde im Dezember 2025 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet.

Die Dauer der Zwangsvollstreckung beträgt 2 Jahre.

Die Mietsumme pro Jahr beträgt 13.800 Euro.

Bis November 2026 erhält der Mieter einen Mietrabatt von 250 Euro pro Monat.

Von Dezember 2026 bis November 2027 erhält der Mieter einen Rabatt von 125 Euro pro Monat.

Die Grundsteuer von 1.572 Euro pro Jahr und die Communidad-Quote von 1.512 Euro pro Jahr trägt der Eigentümer.

Die Rentabilität bei maximaler Miete beträgt 5,6 %.