Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 55 m²

Geschäftsräume zum Verkauf in der Gegend von La Sagrera (Sant Andreu)

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der angesehensten und sich dynamisch entwickelnden Gegenden von Barcelona. Diese kommerzielle Prämisse befindet sich in La Sagrera, umgeben von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und mit hohem Verkehrsaufkommen, was eine hervorragende Sichtbarkeit und kommerzielle Attraktivität garantiert.

Das Objekt hat C2-LizenzDie Gebäudefläche ist 55 m2, verteilt zwischen der ersten Etage und dem Altio, und bietet einen Innenraum für 20 Personen, sowie eine gemütliche Terrasse für 24 Plätze (6 Tische).

Die Räumlichkeiten sind seit mehr als 15 Jahren in Betrieb und haben eine bewährte Geschichte der Einkommensgenerierung. Es ist derzeit leer und wird im Rahmen eines neuen 10-jährigen Mietvertrags vermietet, der ab dem Datum der Unterzeichnung ein monatliches Einkommen von 1.600 Euro generiert.

Angaben zur Investition:

* Jahreseinkommen: 19.200 Euro

* Nettoertrag: 5,28 %

* Vertragslaufzeit: 10 Jahre

* Verpflichtungszeitraum: 2 Jahre

Eine zuverlässige und profitable Investition in einen strategisch vorteilhaften Standort mit signifikantem Wertwachstumspotenzial.

Für weitere Informationen oder Anzeigearrangements kontaktieren Sie uns bitte.

Die Fotos sind illustrativ und werden verwendet, um die Aktivitäten des Mieters zu demonstrieren und persönliche Daten zu schützen.