Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 55 m²

Geschäftsräume zum Verkauf in der Gegend von La Sagrera (Sant Andreu)

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der prestigeträchtigsten und sich dynamisch entwickelnden Gegenden Barcelonas. Dieses Geschäftslokal befindet sich in La Sagrera, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und hohem Verkehrsaufkommen, was eine hervorragende Sichtbarkeit und kommerzielle Attraktivität garantiert.

Das Anwesen verfügt über eine C2-Lizenz , verfügt über eine bebaute Fläche von 55 m², verteilt auf Erdgeschoss und Altillo, und bietet im Innenraum Platz für 20 Personen sowie eine gemütliche Terrasse mit 24 Sitzplätzen (6 Tische).

Die Räumlichkeiten sind seit mehr als 15 Jahren in Betrieb und haben nachweislich Erträge erwirtschaftet. Es steht derzeit leer und wird im Rahmen eines neuen 10-Jahres-Mietvertrags vermietet, der ab Unterzeichnung ein monatliches Einkommen von 1.600 € generieren wird.

Investitionsdetails:

* Jahreseinkommen: 19.200 Euro

* Nettorendite: 5,28 %

* Vertragsdauer: 10 Jahre

* Pflichtzeitraum: 2 Jahre

Zuverlässige und rentable Investition an einem strategisch vorteilhaften Standort mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.