Gewerbeimmobilien in Madrid, Spanien, 300 m²

Geschäftsräume im Zentrum von Madrid.

Gesamtfläche 300 m²: 135 m². im Erdgeschoss, 42 qm. Keller und 118 qm. im zweiten Stock.

Es liegt eine Lizenz für ein Bar-Restaurant und eine Terrasse vor.

Derzeit vermietet - ein Restaurant.

Der Vertrag wurde am 24. Juli 2025 für einen Zeitraum von 15 Jahren unterzeichnet.

Die obligatorische Laufzeit beträgt 3 Jahre.

Die Miethöhe pro Jahr beträgt 192.000 Euro.

Kaution von 32.000 Euro zuzüglich einer zusätzlichen Kaution von 200.000 Euro.

Für das 6. und 11. Vertragsjahr erhöht sich der Mietbetrag um 5 %.

Die Quote für Communidad (ordentliche Zahlungen) und Müllentsorgung in Höhe von 1.065 Euro wird vom Mieter bezahlt.

Grundsteuer und Derramas werden bezahlt Eigentümer.

Rentabilität 4,2 %.