Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 140 m²

Geschäftsräume zum Verkauf - Nettogewinn von 5,5% - C3 MIXTA Lizenz

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: Gewerbeflächen für das Restaurantgeschäft, mit einer angegebenen Nettorendite von 5,5 % pro Jahr und einer Geschichte der kontinuierlichen Vermietung seit 2005.

Der aktuelle Mietvertrag wurde 2024 für einen Zeitraum von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 5 Jahre (5+5) unterzeichnet, was dem Investor regelmäßige Mieteinnahmen und attraktive langfristige Perspektiven bietet.

Die Gesamtfläche des Raumes beträgt ca. 140 m2. Es besteht aus zwei kombinierten Geschäftsräumen auf zwei Ebenen. Es gibt eine gemischte Restaurantlizenz C3 Mixta. Die maximale Kapazität beträgt 45 Personen.

Das Zimmer ist komplett renoviert und für das Restaurantgeschäft ausgestattet. Das funktionale Layout ermöglicht eine effiziente Nutzung beider Etagen.

Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche: ca. 140 m2.

• Zwei kombinierte Geschäftsräume auf zwei Etagen.

• Restaurantlizenz C3 Mixta.

• Kapazität: 45 Personen.

• Die Fassade ist etwa 10 Meter breit.

• Komplett renoviertes Zimmer.

• Voll ausgestattete Bar Theke.

• Ausgestattete Küche.

• Der Hauptspeisesaal.

• Zweites Esszimmer in der obersten Etage.

• Ein Hinterzimmer zur Lagerung.

• Nur vier Badezimmer, von denen eines für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet ist.

Jährliche Kosten für die Instandhaltung von Immobilien:

• Grundsteuer (IBI): 800 Euro.

• Wartungsgebühr für Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes: 600 €.

• Jährliche Gesamtausgaben: 1.400 Euro.

Stabiles Investment mit regelmäßigen Mieteinnahmen

Attraktives Angebot für Investoren, die sich für den Kauf gewerblicher Immobilien mit einem aktuellen Mieter aus der Gastronomie interessieren und eine erklärte Nettorendite von 5,5%.

Die lange Geschichte des Mietvertrags seit 2005, der aktuelle Vertrag und die komplett renovierten Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für das Anlageportfolio von Gewerbeimmobilien.

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit gültigem Mietvertrag, Restaurantlizenz und transparenter Struktur der jährlichen Ausgaben.

Die Fotos sind illustrativer Natur und werden verwendet, um die Aktivitäten des Mieters zu demonstrieren und persönliche Daten zu schützen.