Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 400 m²

Geschäftsräume 400 m2 mit einer Produktions- und Verkostungslizenz in der Nähe der Avenue Gaudí-Barcelona

Zum Verkauf steht eine geräumige Gewerbefläche von etwa 400 m2 in der Gegend von Sagrada Familia, nur wenige Schritte von der Avenida Gaudí Avenue und dem modernistischen Komplex des Krankenhauses Sant Pau entfernt. Die Anlage befindet sich in einem geschäftigen Gewerbegebiet mit hohem Fußgängerverkehr.

Die Räumlichkeiten werden seit vielen Jahren als Bäckerei und Konditorei genutzt und sind den Einheimischen gut bekannt. Der Hauptvorteil ist eine voll ausgestattete professionelle Produktionsstätte und eine gültige Lizenz von Obrador con degustación, die die Herstellung und den Verkauf von Bäckerei- und Süßwarenprodukten mit der Möglichkeit der Verkostung vor Ort ermöglicht.

Hauptmerkmale:

* Die Gesamtfläche beträgt ca. 400 m2.

* Lizenz: Obrador con degustación (Produktionsshop mit Verkostungsbereich).

* Professionelle Werkstatt mit Teig- und Formmaschinen, Öfen, Kühl- und Gefriergeräten.

* Extraktionssystem mit Ausgang nach außen (salida de humos).

* Der Café-Bereich und Verkostungen mit einem Showcase-Theken, Tischen und Stühlen.

* Lager und Umkleideraum für das Personal.

* Zwei Badezimmer.

* Klimaanlage und Heizung.

* Direkter Straßeneingang.

Standort und Vorteile

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem entwickelten Gebiet von Barcelona, umgeben von Geschäften, Schulen, Restaurants und städtischer Infrastruktur, in der Nähe des CAP Sagrada Família Medical Center und des Sant Pau Hospital.

Die Nähe zur Avenida Gaudí und beliebte Touristenattraktionen bietet eine Kombination aus einer konstanten lokalen Kundschaft und einem Strom von Touristen.

Bequeme Verkehrsanbindung: Buslinien und U-Bahn-Station L5.

Jährliche Ausgaben:

* Grundsteuer (IBI): 2.080 Euro.

* Versorgungszahlungen der Eigentümergemeinschaft: 440 Euro.

Attraktives Angebot für Unternehmer und Investoren, die sich für den Kauf von Geschäftsräumen mit professioneller Ausrüstung, Haube und Lizenz für die Produktion mit Verkostung in der gefragten Gegend von Barcelona interessieren.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Überprüfung.