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1 000 000 €

Geschäft in Barcelona, Spanien, 956 m²
  • Geschäft in Barcelona, Spanien, 956 m² - Foto 1
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  • Geschäft in Barcelona, Spanien, 956 m² - Foto 1
  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3432881
    Datum der letzten Aktualisierung: 18.04.2025
    Anzahl der Ansichten: 3124

1 000 000 €

Geschäft in Barcelona, Spanien, 956 m²

956 m2 4% pro Jahr
Fernkauf Das fertige Geschäft

  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3432881
    Datum der letzten Aktualisierung: 18.04.2025
    Anzahl der Ansichten: 3124

Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 1 000 000 €
Preis pro qm 1 046.03 €
Fläche 956 m²
Adresse Spanien, Barcelona
Lage in der großen Stadt
Verkauft mit dem fertigen Geschäft

Zusatzleistungen

  • Mögliche Fernkauf

Finanzkennzahlen

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr 4 %

Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%

Jährliche Rendite 39 600 €

Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten

Amortisationszeit 25 Jahre

Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken

Zusätzliche Transaktionskosten
Nicht im Preis inbegriffen verkaufen
Provision 5 %

Beschreibung

Supermarkt in einer Wohngegend von Barcelona

  • Die Gesamtfläche beträgt 956 qm.

  • Der Vertrag ist von 2016 bis 2026, ohne verbindliche Ausführung.
    Aber der Mieter ist unwahrscheinlich zu bewegen, weil er die Räumlichkeiten zu seinem eigenen Kosten für 400.000 Euro in 2016 reparierte.

  • Der Mietpreis beträgt 39,600 Euro pro Jahr

  • Die Kosten für die Erhaltung der Immobilie werden vom Mieter bezahlt

  • Die jährliche Grundsteuer von 4.900 Euro wird vom Eigentümer bezahlt

  • Es besteht die Möglichkeit, mit dem Mieter die Zahlung der jährlichen Steuer zu diskutieren

  • 5% Brokerkommission

  • Preis 1.000.000 Euro

  • Ausbeute 4 %


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Elena Pinkhasik
Head of EU Direction
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