Café, Restaurant in Madrid, Spanien, 91 m²

Gewerbefläche in der Nähe der U-Bahnstation in einer der zentralen Straßen Madrids, Calle de San Bernardo – hoher Fußgänger- und Autoverkehr, Rentabilität – 5 %. Die Fläche der Räumlichkeiten beträgt 91 m², zwei Glasfenster, zur technischen Ausstattung gehört eine Dunstabzugshaube.

Derzeit ist der Mieter der Räumlichkeiten ein Hamburger-Restaurant mit beliebter amerikanischer Küche. Der Mietvertrag wird im November 2021 für eine Laufzeit von 10 Jahren unterzeichnet.

Kaution: 20.352 EUR.

Miete pro Monat: 3.392,40 EUR + MwSt.

Miete pro Jahr: 40.708,80 EUR + MwSt.

Kosten: 770.000 EUR

IBI-Steuer: 606 EUR pro Jahr (vom Mieter zu zahlen)

Wohn- und Nebenkostensteuer: 47,10 EUR pro Monat (vom Mieter zu zahlen)

Rendite: 5 % p.a.