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770 000 €
770 000 €
| Verkaufspreis | 770 000 € |
| Preis pro qm | 8 461.54 € |
| Fläche | 91 m² |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Etage | 1 |
| Adresse | Spanien, Madrid |
| Lage | in der großen Stadt |
| Zum historischen Stadtzentrum | 900 m |
| Bis zur U-Bahn | 260 m |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
|
Gewerbefläche in der Nähe der U-Bahnstation in einer der zentralen Straßen Madrids, Calle de San Bernardo – hoher Fußgänger- und Autoverkehr, Rentabilität – 5 %. Die Fläche der Räumlichkeiten beträgt 91 m², zwei Glasfenster, zur technischen Ausstattung gehört eine Dunstabzugshaube.
Derzeit ist der Mieter der Räumlichkeiten ein Hamburger-Restaurant mit beliebter amerikanischer Küche. Der Mietvertrag wird im November 2021 für eine Laufzeit von 10 Jahren unterzeichnet.
Kaution: 20.352 EUR.
Miete pro Monat: 3.392,40 EUR + MwSt.
Miete pro Jahr: 40.708,80 EUR + MwSt.
Kosten: 770.000 EUR
IBI-Steuer: 606 EUR pro Jahr (vom Mieter zu zahlen)
Wohn- und Nebenkostensteuer: 47,10 EUR pro Monat (vom Mieter zu zahlen)
Rendite: 5 % p.a.
