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575 000 €
575 000 €
| Verkaufspreis | 575 000 € |
| Preis pro qm | 7 876.71 € |
| Fläche | 73 m² |
| Etage | 2 |
| Anzahl der Etagen | 6 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 2023 |
| Die Immobilie kann vermietet werden | |
| Ungefährer Preis pro Monat | 2 100 € |
| Adresse | Spanien, Barcelona |
| Lage | am Meer, in der großen Stadt |
| Zum Flughafen | 15 km |
| Bis zum Hauptbahnhof | 3 km |
| Zum Strand | 4 km |
| Zum historischen Stadtzentrum | 50 m |
| Typ | Drei-Zimmer-Wohnung |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 10 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 0.5 % |
| Sonstige Kosten | 1.5 % |
| Gesamt-Ausgaben für den Erwerb des Objekts | 69 000 € |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Jährliche Steuer | 800 € |
| Betriebskosten | 900 € |
| Summe Ausgaben pro Jahr | 1 700 € |
Ein einzigartiges Angebot in Bezug auf Lage und Eigenschaften des Objekts: Verkauf von Wohnungen in einem neuen Gebäude in einer ruhigen Straße, zwei Minuten von der Kathedrale Sagrada Familia entfernt.
Das Haus wurde von Atienza Maure Arquitectos entworfen und ist in einem avantgardistischen minimalistischen und industriellen Stil gebaut, behält aber die traditionellen Merkmale des Viertels L'example in Barcelona bei.
Das Gebäude wurde 2023 in Betrieb genommen. Maisonette-Wohnungen und Apartments sind aus umweltfreundlichen Zementblöcken gebaut, was den industriellen Stil mit Retro-Elementen in der Dekoration unterstreicht.
Die raumhohen Frontfenster der Apartments werden durch ein Gittersystem zum Schutz vor der Sonne von außen ergänzt. Doppelverglasung mit Luftkammer sorgt für maximale Ruhe und Temperaturerhaltung in jeder Wohnung.
Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über: 1 Aufzug und eine breite Treppe, eine Terrasse und einen Solariumbereich auf dem Dach, einen separaten Abstellraum für jede Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, das mit einer amerikanischen Küche kombiniert ist, zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad. Das zweite Schlafzimmer und ein separates Badezimmer.
Einbauschränke in allen Zimmern und im Flur. Die moderne Küche ist mit einem Backofen-Mikrowellenherd, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet.
Das individuelle DAIKIN-Aerothermiesystem sorgt für Kühlung und Heizung.
Die Gemeinschaftsterrasse ist ideal zum Entspannen und für Abende mit Freunden. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den beleuchteten oberen Teil der Sagrada Familia bei Nacht.
Die Gegend ist ruhig und perfekt für das alltägliche Leben geeignet und ist aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien mit solchen Eigenschaften auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Instandhaltungskosten:
IBI-Kommunalsteuer: ~ 800 €/Jahr
Comunidad: ~ 75 €/Monat
Versicherung: ~ 230 Euro/Jahr
Alarmanlage: ~ 50 Euro/Monat
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen im 2. (4. Stock), 3.-4. Stock haben eine Gesamtfläche von 72,7 m2 und eine Wohnfläche von 61,7 m2. Der Eingang verfügt über eine gepanzerte Tür und einen geräumigen Flur.
Kosten:
2. Stock: 575.000 Euro
3. Stock: 585.000 Euro
4. Stock: 595.000 Euro
