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705 000 €
705 000 €
| Verkaufspreis | 705 000 € |
| Preis pro qm | 6 077.59 € |
| Fläche | 116 m² |
| Etage | 1 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 2023 |
| Die Immobilie kann vermietet werden | |
| Ungefährer Preis pro Monat | 3 000 € |
| Adresse | Spanien, Barcelona |
| Lage | am Meer, in der großen Stadt |
| Zum Flughafen | 15 km |
| Bis zum Hauptbahnhof | 3 km |
| Zum Strand | 4 km |
| Zum historischen Stadtzentrum | 50 m |
| Typ | Vier-Zimmer-Wohnungen und mehr |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 10 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 0.5 % |
| Sonstige Kosten | 1.5 % |
| Gesamt-Ausgaben für den Erwerb des Objekts | 84 600 € |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Jährliche Steuer | 900 € |
| Betriebskosten | 1 200 € |
| Summe Ausgaben pro Jahr | 2 100 € |
Ein einzigartiges Angebot in Bezug auf Lage und Eigenschaften des Objekts: Verkauf einer Maisonette in einem neuen Haus in einer ruhigen Straße, zwei Minuten von der Kathedrale Sagrada Familia entfernt.
Das Haus wurde von Atienza Maure Arquitectos entworfen und ist in einem avantgardistischen minimalistischen und industriellen Stil gebaut, behält aber die traditionellen Merkmale des Viertels L'example in Barcelona bei.
Das Gebäude wurde 2023 in Betrieb genommen. Maisonetten und Wohnungen sind aus umweltfreundlichen Zementblöcken gebaut, was den industriellen Stil mit Retro-Elementen in der Dekoration betont.
Die raumhohen Frontfenster der Wohnungen werden durch ein Gittersystem zum Schutz vor der Sonne von außen ergänzt. Doppelverglasung mit Luftkammer sorgt für maximale Ruhe und Temperaturerhaltung in jeder Wohnung.
Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über: 1 Aufzug und eine breite Treppe, eine Terrasse und einen Solariumbereich auf dem Dach, einen separaten Abstellraum für jede Wohnung.
Es gibt vier Wohnungstypen im Gebäude, alle mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Gemeinschaftsterrasse ist ideal zum Entspannen und für Abende mit Freunden. Sie bietet nachts einen atemberaubenden Blick auf den beleuchteten oberen Teil der Sagrada Familia.
Die Gegend ist ruhig und perfekt für das Alltagsleben geeignet und ist aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien mit solchen Eigenschaften auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Duplex befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Fläche von 116 m2 und eine Terrasse von 23 m2 im Innenhof. Der Eingang hat eine gepanzerte Tür und Fenster aus vandalensicherem Glas. Einbauschränke in allen Zimmern und im Flur. Die moderne Küche ist mit Backofen-Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Das individuelle DAIKIN-Aerothermiesystem sorgt für Kühlung und Heizung.
Unterhaltskosten:
IBI-Kommunalsteuer: ~ 1000 € / Jahr
Comunidad: ~ 120 € / Monat
Versicherung: ~ 230 Euro / Jahr
Alarmsystem: ~ 50 Euro / Monat
