Objektbeschreibung:
Entdecken Sie ein modernes Reihenhaus in erster Strandreihe im exklusiven Ferienort Vera Playa an der Costa de Almería. Dieses einzigartige Projekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Immobilien in Spanien und vereint eine erstklassige Lage, einen hohen Wohnstandard und professionell betreute Touristenströme. Dank der direkten Strandlage, des privaten Pools und des Meerblicks zählt es zu den interessantesten Anlageobjekten an der andalusischen Küste.
Das Wohnprojekt umfasst lediglich 38 moderne Reihenhäuser, die mit Fokus auf Privatsphäre, Funktionalität und hochwertige Architektur gestaltet wurden. Das angebotene Haus Nr. 37 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche. Die Wohnfläche beträgt 56,93 m², die Nutzfläche 51,05 m². Zum Anwesen gehören ein 122,18 m² großes Privatgrundstück, eine 56,50 m² große Terrasse, ein 8,75 m² großer Privatpool und ein privater Parkplatz.
Die Innenräume sind mit Klimaanlage, hochwertiger Wärmedämmung, Wärmeschutzfenstern, Sicherheitseingangstüren, Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche mit Geräten, Porzellanfliesen, moderner LED-Beleuchtung und einem Boiler ausgestattet. Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten und eine Außendusche am Pool - der ideale Ort zum Entspannen während Ihres Aufenthalts.
Den Eigentümern stehen ein Gemeinschaftspool, mediterrane Gärten, ein modernes Fitnesscenter und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist auf hohen Komfort und professionelles Management direkt am Mittelmeer ausgelegt.
Vera Playa liegt in der Provinz Almería in der autonomen Region Andalusien im Südosten Spaniens. Die Anlage befindet sich direkt am Strand. Ein Golfplatz ist ca. 6 km, ein Einkaufszentrum 2 km, Sportanlagen 5 km, ein Krankenhaus 31 km und der internationale Flughafen Almería ca. 85 km entfernt. Die beliebten Küstenorte Mojácar und Garrucha mit ihren Restaurants, Yachthäfen und einem breiten Serviceangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet über 300 Sonnentage im Jahr, lange Sandstrände, Radwege, Wassersportmöglichkeiten und eine hochwertige Infrastruktur.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant. Die Vorverkaufsphase bietet die Möglichkeit, bereits vor Fertigstellung in das Projekt einzusteigen und vom Wertsteigerungspotenzial der Immobilie zu profitieren.
Wichtige Informationen für Investoren
Diese Immobilie wird als Ferienimmobilie und nicht als klassisches Wohnobjekt zur uneingeschränkten privaten Nutzung betrieben. Nach dem Kauf wird das Haus an einen Hotelbetreiber übergeben, der die Verwaltung und die touristische Vermietung übernimmt.
Der Eigentümer kann die Immobilie maximal 60 Tage im Jahr selbst nutzen. Die restliche Zeit wird sie als Hotel vermietet. Der Eigentümer erhält 40 % der Nettomieteinnahmen, abhängig von der Kategorie der Wohneinheit. Die erwartete Rendite im ersten Betriebsjahr beträgt ca. 4 % pro Jahr.
Das Projekt eignet sich daher primär für Investoren, die eine professionell verwaltete Immobilie am Meer mit regelmäßigen Mieteinnahmen suchen, nicht jedoch für diejenigen, die die Immobilie ganzjährig nutzen oder separat vermieten möchten, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (persönlich oder online) kontaktieren Sie uns bitte.
Alle Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken. Bevor Sie aufgrund dieser Informationen eine Entscheidung treffen oder handeln, überprüfen Sie bitte alle Angaben mit unserer Immobilienagentur.
