Geschäft in Barcelona, Spanien, 9 360 m²

Gewerbeesräume zum Verkauf in einem Wohngebiet mit hoher Dichte in Badalona mit einem stabilen Mieter und einem Mietvertrag, der bis 2057 gültig ist. Strategisch in der Nähe von Supermärkten, Sportkomplexen, Einzelhandelsgeschäften und einer U-Bahn-Station (200 Meter vom Grundstück).

• Mietzeit: 35 Jahre (Beginn des Vertrags im Dezember 2022) mit einer obligatorischen Frist von mindestens 10 Jahren
• Die Miete: 20.000 € pro Monat mit jährlicher CPI -Indexierung
• Nettoertrag: 5,6%
• Gesamtgebäudebereich: 9,360 m2
• Einzelhandel: 2,960 m2
• Parken für Tiefpunkte: 1.548 m2 (26 Plätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge)
• Hilfs- und technische Räume: 4,852 M2
• Die IBI -Steuer- und Versorgungskosten werden vom Mieter
bezahlt

Ein ideales Kapital für institutionelle Anleger und private Portfolios, die nach Sicherheit, stabilen Renditen und einem erstklassigen Standort in der Metropolregion Barcelona suchen.

Bitte beachten Sie:

Die Kommission der Agentur ist nicht im Preis der Einrichtung enthalten und wird separat bezahlt. Dieses Objekt ist jedoch auf Anfrage der Eigentümer relevant, dass die visuellen Materialien möglicherweise nicht ihren tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden erst nach der rechtlichen Registrierung der vertraglichen Beziehung bereitgestellt.

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu diesem Investitionsangebot zu erhalten.

GG Immobilien Barcelona - Experten auf dem Gebiet der gewerblichen Immobilien in Spanien

Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, ist eines der stabilsten und attraktivsten Investitionssegmente in Europa. Hohe Nachfrage, begrenztes Angebot und wachsende Kapitalisierung machen den Markt dynamisch und hoch profitabel.

Effektive Arbeit in diesem Segment erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Realitäten und ein hohes Maß an professionellem Fachwissen. Transaktionen werden in einer geschlossenen professionellen Gemeinschaft gemäß klar etablierten Protokollen abgeschlossen.

Der Interaktionsprozess mit Investitionsanlagen umfasst:

• Unterzeichnung einer Gebührenanerkennungsvereinbarung (ein Standardverfahren, das die Schwere der Absichten bestätigt und den Zugriff auf Informationen öffnet);
• Eine persönliche Besprechung und Genehmigung der Liste der relevanten Objekte mit einer rechtlichen Aufzeichnung der Informationsübertragung;
• einzelne Screenings von Objekten begleitet von erfahrenen Makler;
• Auswählen eines Objekts und Unterzeichnung eines LOI (Absichtsbriefe);
• Durchführung einer rechtlichen und technischen Prüfung (innerhalb von 30 Tagen);
• eine Transaktion mit einem Notar durchführen.

Warum GG Immobilien Barcelona

Wir sind eines der wenigen Unternehmen mit einem Hauptsitz in Barcelona und einem repräsentativen Büro in Madrid, das vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Handelssektors integriert ist. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet unseren Kunden Zugang zu exklusiver Off-Market Investitionsangebote, die in offenen Quellen nicht verfügbar sind.

Zusammenarbeit mit uns ist ein strategischer Einstieg in den geschlossenen Markt mit hohen Vermögenswerten: Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Gebäude Land und Sanierungseinrichtungen.