Geschäft in Barcelona, Spanien, 9 360 m²

Ein Raum mit einem zuverlässigen Mieter in einem Wohngebiet mit hohen Geschäftstätigkeit. Langzeitmietvertrag bis 2057. Rendite: 5,6%.

Ein Zimmer mit einem zuverlässigen Mieter in Badalon steht zum Verkauf.

Umgebung:

• dichter Wohnbereich
• gut entwickelte Infrastruktur für das Leben mit Bankfilialen, Apotheken, Restaurants für jeden Geschmack und Budget sowie große Ketten-Supermärkte: Aldi, Mercadona, Dia;
• Großes Einkaufszentrum Magic Badalona;
• Ein Sportkomplex, ein Fußballfeld sowie ein Sportverein eines großen internationalen Spielers Brooklyn Fitboxing;
• Öffentliche Verkehrsstopps, einschließlich der U -Bahn -Station, sind 200 Meter entfernt.

Ein so beispielloser Standort garantiert ununterbrochene Fußgänger und Verkehr sowie erfolgreicher Handel für jedes Unternehmen.

Mietbedingungen:

• Beginn des Mietvertrags: Dezember 2022;
• Mietdauer: 35 Jahre;
• obligatorische Leistung: 10 Jahre;
• Mietpreis: 20.000 € / Monat; < / li>
• jährlicher Anstieg der Mietpreise nach IPC (Verbraucherpreisindex);
• Die Kosten der IBI -Steuer und des Comunidad werden vom Mieter bezahlt;
• Ertrag: 5,6%.

Die Gesamtfläche des Facility -Komplexes beträgt 9,360 m2, von denen 2,960 m2 von einer geräumigen Verkaufshalle besetzt sind, 1,548 m2 ist ein Tiefpunkt für 26 Autos mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und 4,852 m2 ist Auxiliary- und technische Prämisse.

Consum ist eine 1975 gegründete Supermarktkette und hat es geschafft, in seiner fast 50-jährigen Geschichte zu einer der führenden Ketten in Spanien zu werden. Derzeit verfügt das Unternehmen über 830 Standorte im ganzen Land und bietet Arbeitsplätze für 18.000 Menschen an. Die Gesamtrentabilität des Geschäfts im Jahr 2022 überstieg 201 Mio. USD.

Die Stadt von badalona ist eine der ältesten in Katalonien. Es liegt 10 km von Barcelona entfernt und ist die dritte Stadt in Katalonien in Bezug auf die Anzahl der Einwohner. Mit einem typischen mediterranen Klima und einem 5 -km -Long Beach hat Badalona eine privilegierte geografische Position zwischen dem Meer und den Bergen im Herzen der Metropolregion.

Bitte beachten Sie:

Die Kommission der Agentur ist nicht im Preis der Einrichtung enthalten und wird separat bezahlt. Dieses Objekt ist jedoch auf Anfrage der Eigentümer relevant, dass die visuellen Materialien möglicherweise nicht ihren tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden erst nach der rechtlichen Registrierung der vertraglichen Beziehung bereitgestellt.

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Der Interaktionsprozess mit Investitionsanlagen umfasst:

• Unterzeichnung einer Gebührenanerkennungsvereinbarung (ein Standardverfahren, das die Schwere der Absichten bestätigt und den Zugriff auf Informationen öffnet);
• Eine persönliche Besprechung und Genehmigung der Liste der relevanten Objekte mit einer rechtlichen Aufzeichnung der Informationsübertragung;
• einzelne Screenings von Objekten begleitet von erfahrenen Makler;
• Auswählen eines Objekts und Unterzeichnung eines LOI (Absichtsbriefe);
• Durchführung einer rechtlichen und technischen Prüfung (innerhalb von 30 Tagen);
• eine Transaktion mit einem Notar durchführen.

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