Geschäft in Madrid, Spanien, 507 m²

Ein Zimmer mit einem zuverlässigen Mieter in einem Wohngebiet in der Nähe der Zentralstation. Leasingvereinbarung bis 2031. Rendite: 7%

Ein Zimmer mit einem zuverlässigen Mieter steht zum Verkauf in Getafe, eine Gemeinde 13 km vom Zentrum von Madrid entfernt.

Umgebung:

• Wohngebiet;
• der größte Park der Stadt;
• aktives Gewerbegebiet mit internationalen Einzelhändlern: Burger King, La Tagliatella, BP, Shell und andere;
• Privatkliniken;
• City Theatre;
• Die Zentralstation der Stadt ist nur 600 Meter entfernt.

Die Einrichtung ist für einen Supermarkt einer großen nationalen Kette gemietet. Der Mieter hat die Räumlichkeiten seit mehr als 17 Jahren bewohnt, aber im Jahr 2021 wurde das Leasingvertrag über die folgenden Bedingungen aktualisiert:

• Mietdauer: 10 Jahre;
• Mietpreis: 8.139 € / Monat; < / li>
• Ertrag: 7%.

Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit niedrigem Gebäude. Die Gesamtfläche beträgt 507 m2.

dia ist eine spanische multinationale Supermarktkette, die 1979 gegründet wurde und ab 2020 6.169 Geschäfte in Spanien, Portugal, Brasilien und Argentinien betreibt. Das Unternehmen schafft Arbeitsplätze für mehr als 40.000 Menschen weltweit. Der Umsatz des Unternehmens im Jahr 2022 betrug fast 7.000.000.000 €. DIA arbeitet hauptsächlich unter dem Franchise -System.

Getafe ist ein strategischer Vorort von Madrid mit industriellem und wohnhaftem Potenzial, das sich nur 13 km südlich des Zentrums von Madrid befindet und unübertroffene Transportverbindungen bietet: Die Straße dauert ungefähr 15 Minuten mit dem Auto und bis zu 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ab Anfang 2024 hat die Stadt etwa 191.560 Einwohner mit einer Dichte von etwa 2.329 Menschen/km2 auf einer Fläche von 78 km2. Getafe spielt nicht nur die Rolle eines Vorortgebiets, sondern auch eines der wichtigsten industriellen und wissenschaftlichen Zentren der Madrid -Metropolregion.

Die Stadt ist bekannt für ihren entwickelten Aerospace -Cluster (das größte nach Madrid), in dem Airbus, Thales, Siemens und das Getafe Aerospace Network (GAN) -Schire -Forschungsinstitute mit einem Umsatz von mehr als 66 Mio. EUR und Mitarbeitern von etwa 1.000 Mitarbeitern ansässig sind. Die Stadt beherbergt auch die Carlos III. Universität von Madrid, die Studenten und junge Fachleute anzieht. Der Cashflow wird durch einen lebendigen Immobilienmarkt unterstützt, auf dem die Mieten eine Steigerung von bis zu 8,1% Rentabilität aufweisen, mit einem jährlichen Anstieg der Mietpreise um bis zu 35%.

Bitte beachten Sie:

Die Kommission der Agentur ist nicht im Preis der Einrichtung enthalten und wird separat bezahlt. Dieses Objekt ist jedoch auf Anfrage der Eigentümer relevant, dass die visuellen Materialien möglicherweise nicht ihren tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden erst nach der rechtlichen Registrierung der vertraglichen Beziehung bereitgestellt.

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• einzelne Screenings von Objekten begleitet von erfahrenen Makler;
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