Geschäft in Barcelona, Spanien, 5 182 m²

Eine große Gewerbeimmobilie mit 150 Parkplätzen in einem Vorort von Barcelona steht zum Verkauf. 70 Sitzplätze werden vom Supermarkt angemietet, 80 von Langzeitmietern. Die Anlage ist die erste Phase eines von der Gemeinde genehmigten vierstöckigen Gebäudes mit dem Projekt, zwei zusätzliche Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 3.915 m2 hinzuzufügen. Der Preis pro m2 beträgt 1.157 €. Die bebauten Etagen können als Apartmenthotel, Restaurant, Food Court, Einkaufs- oder Ärztezentrum, Büro, Bildungs- oder Sportzentrum genutzt werden. Die Struktur der oberen Stockwerke ist vollständig fertiggestellt, wodurch Sie die Rentabilität erheblich steigern oder zu einem höheren Preis weiterverkaufen können.

Umgebung: großes Wohngebiet · in der Nähe des Bahnhofs · freistehendes Eckgebäude · Bereich mit hoher kommerzieller Aktivität mit Geschäften, Cafés, Boutiquen, Autohäusern (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · das wichtigste Sportzentrum der Stadt · ein großes medizinisches Zentrum.

Ein Supermarkt mit langfristigem Mietvertrag bis 2036. Mieteinnahmen inklusive Parkplatz: 27.300 €/Monat + 4.000-5.500 €/Monat aus zusätzlichen Parkplätzen. Jahreseinkommen von mehr als 375.000 €; aktuelle Rendite von 6,25 %. Der Vertrag sieht eine Verlängerung und einen Inflationsindex (IPC) vor.

Objektdetails: Freistehendes Gebäude, 5.182 m2 auf vier Ebenen:

• Parkplatz (-2): 1.692,71 m2

• Parkplatz (-1): 1.692,71 m2

• Erdgeschoss: 1.500,09 m2

• Zweiter Stock: 296,73 m2
  Das Projekt für zwei zusätzliche Etagen (3.915 m2) wurde genehmigt und eignet sich für Gewerbe- und Hotelzwecke.