Café, Restaurant in Madrid, Spanien, 581 m²

Eine Gewerbefläche von 581 m2 wird zum Verkauf angeboten, gelegen in einer der dynamischsten und bevölkerungsreichsten Gegenden Madrids. Die Anlage erstreckt sich über zwei Ebenen im Untergeschoss eines historischen Wohngebäudes und verfügt über eine Eckfassade, die von zwei Straßen aus eine hervorragende Sicht bietet – ein entscheidender Vorteil für Unternehmen mit hohem Kundenaufkommen.

Das Gebiet verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und ein aktives kommerzielles Umfeld. Bankfilialen, Supermärkte, ein Ärztehaus, Apotheken, Fitnessstudios und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Berühmte Marken befinden sich in der Nähe: McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona und andere. Außerdem gibt es in der Nähe U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und mehrere Hotels, darunter die internationale Ibis-Kette.

Die Räumlichkeiten sind für ein Restaurant einer großen internationalen Kette vermietet.

Mietbedingungen:

• Die Vereinbarung wurde unterzeichnet: Oktober 2024

• Mietdauer: 10 Jahre

• Erforderlicher Zeitraum: 5 Jahre

• Die Miete: 20.000 € pro Monat

• Steuern (IBI) und Nebenkosten trägt der Mieter

• Rendite: 4,5 %

Layout:

• Hauptgeschoss: 340 m2

• Kellergeschoss: 241 m2

Die Anlage vereint eine günstige Lage, einen stabilen Mieter und einen langfristigen Vertrag – ein zuverlässiges Investitionsobjekt mit prognostizierten Erträgen in einer der gefragtesten Gegenden der Hauptstadt.