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2 500 000 €
2 500 000 €
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.86 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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Im historischen Zentrum von Madrid, in einer der prestigeträchtigsten und dynamischsten Gegenden der Hauptstadt, wird eine 533 m2 große Eckgewerbefläche zum Verkauf angeboten. Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Geschäftsaktivität und einen hohen Fußgängerverkehr sowie eine einzigartige Konzentration an Geschäften, Hotels und erstklassigen Restaurants aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Chueca-Platz, der San Antón-Markt, die Hauptstraße Gran (nur 500 m) sowie zahlreiche Hotels, darunter Hyatt, Petit Palace und Pestana CR7. Im Umkreis von 300 Metern befinden sich zwei U-Bahn-Stationen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Der Raum wird als Modeboutique vermietet.
Mietbedingungen:
Vereinbarung unterzeichnet: November 2025
Dauer: 15 Jahre
Erforderlicher Zeitraum: 5 Jahre
Miete: 12.200 € / Monat
IPC-Indizierung ab dem 4. Mietjahr
Rendite: 5,86 %
Layout:
Hauptgeschoss: 282 m2
Kellergeschoss: 172 m2
Der Raum verfügt über eine 38 Meter lange Winkelfassade, die eine außergewöhnliche Sicht von beiden Seiten des Gebäudes bietet. Es handelt sich um eine seltene Immobilie mit einer Kombination aus strategischer Lage, stabilem Mieter und attraktiver Rentabilität im Herzen von Madrid.
