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1 000 000 €
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| Rentabilität | |
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| Die Rendite pro Jahr | 7.2 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einem Restaurantmieter, gelegen in einem Vorort von Barcelona in einem Gebiet mit dichter Wohnbebauung und entwickelter Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Bankfilialen, Supermärkte, ein Ärztehaus, Apotheken, Sportanlagen und ein Park.
Das Gebiet wird aktiv kommerziell erschlossen: Große Player wie Carrefour, Mercadona und RACC sorgen für einen konstanten Besucherstrom. Die SEAT-Autofabrik ist 450 Meter entfernt und das größte Hotel der Stadt ist 500 Meter entfernt. Eine Haltestelle des Nahverkehrszuges befindet sich 600 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen ins Zentrum von Barcelona.
Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses und verfügt über eine einzigartige Fassade, die von zwei Seiten gut sichtbar ist. Die Gesamtfläche beträgt 330 m2, mit einer Kapazität von bis zu 400 Personen.
Der Mietvertrag im Rahmen des Sale&Lease Back-Systems ist auf 10 Jahre ausgelegt, mit einer obligatorischen Ausführungsfrist von den ersten 2 Jahren. Die Miete beträgt 6.000 € pro Monat, was einer Rendite von 7,2 % entspricht. Im Preis ist eine C3-Lizenz für den vollwertigen Restaurantbetrieb enthalten.
