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1 050 000 €
1 050 000 €
| Rentabilität | |
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| Die Rendite pro Jahr | 5.14 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in einer der dynamischsten Gegenden Barcelonas, nur wenige Minuten vom Camp Nou Stadion und dem Hauptbahnhof Sants entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Bebauungsdichte und eine ausgereifte Infrastruktur aus: In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermarktketten, Apotheken, Banken, verschiedene Gastronomiebetriebe und Hotels internationaler Marken, darunter das angesagte Nobu Hotel.
Die Räumlichkeiten sind an ein großes landesweites Cafeteria-Netzwerk vermietet. Ein langfristiger Mietvertrag sichert dem Investor ein stabiles Einkommen und ein geringes Risiko.
Funktionen:
Gesamtfläche: 530 m2
Hauptgeschoss: 230 m2
Kellergeschoss: 300 m2
Eckfassade: 32 Meter
Hervorragende Sicht von zwei Straßen aus
Mietbedingungen:
Datum der Unterzeichnung: August 2025
Mietdauer: 10 Jahre
Erforderlicher Zeitraum: 3 Jahre
Miete: 4.500 € / Monat
Rendite: 5,14 %
Ein Objekt mit attraktiver Lage, einem zuverlässigen Mieter und einem langfristigen Vertrag ist die optimale Lösung für Investoren, die Stabilität und Rentabilität auf dem Markt von Barcelona suchen.
