Geschäft in Barcelona, Spanien, 180 m²

Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m2, gleichmäßig verteilt auf zwei Etagen von ca. 90 m2. Der Raum ist eckig und liegt in einem entwickelten Stadtgebiet mit stabilem Wohn- und Gewerbeverkehr.

Die Anlage ist an eine bekannte internationale Einzelhandelskette vermietet, was die Stabilität und Zuverlässigkeit der Investitionen gewährleistet.

Mietbedingungen:

• Die Vereinbarung ist seit 2014 gültig.

• Der Mietvertrag ist bis 2034 garantiert.

• Aktuelle Miete: 3.000 € / Monat.

• Jährliche Indexierung: 3 %.

• Der Mieter trägt die IBI-Steuer und die Gemeinschaftskosten – etwa 8.750 € pro Jahr.

Die anfängliche Nettorendite liegt bei 5,5 % und kann aufgrund jährlicher Mietsteigerungen auf 6,8 % steigen.

Ein hervorragendes Angebot für Investoren, die sich auf stabile Erträge, einen langfristigen Vertrag und einen zuverlässigen internationalen Mieter konzentrieren.

Bitte beachten Sie:

Die Provision der Agentur ist nicht im Preis der Einrichtung enthalten und wird separat gezahlt. Dieses Objekt ist relevant, allerdings spiegeln die Bildmaterialien auf Wunsch der Eigentümer möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand wider. Nähere Informationen erhalten Sie erst nach rechtsgültiger Anmeldung des Vertragsverhältnisses.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Investitionsangebot.

GG Real Estate Barcelona – Experten im Bereich Gewerbeimmobilien in Spanien

Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, gehören zu den stabilsten und attraktivsten Anlagesegmenten in Europa. Hohe Nachfrage, begrenztes Angebot und wachsende Kapitalisierung machen den Markt dynamisch und hochprofitabel.

Eine effektive Arbeit in diesem Segment erfordert ein tiefes Verständnis der örtlichen Gegebenheiten und ein hohes Maß an Fachkompetenz. Transaktionen werden in einer geschlossenen professionellen Gemeinschaft nach klar festgelegten Protokollen abgeschlossen.

Der Prozess der Interaktion mit Investitionseinrichtungen umfasst:

• Unterzeichnung einer Gebührenanerkennungsvereinbarung (ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und den Zugang zu Informationen ermöglicht);
• Ein persönliches Treffen und Genehmigung der Liste relevanter Objekte mit einer rechtlichen Aufzeichnung der Informationsübertragung;
• Individuelle Besichtigungen von Objekten in Begleitung erfahrener Makler;
• Auswahl eines Objekts und Unterzeichnung eines LOI (Letter of Intent);
• Durchführung eines rechtlichen und technischen Audits (innerhalb von 30 Tagen);
• Eine Transaktion mit einem Notar durchführen.

Warum Sie sich für GG Real Estate Barcelona entscheiden sollten

Wir sind eines der wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Repräsentanz in Madrid, die vollständig in die Berufswelt des Handelssektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsangeboten, die in offenen Quellen nicht verfügbar sind.

Die Zusammenarbeit mit uns ist ein strategischer Einstieg in den geschlossenen Markt hochrentierlicher Vermögenswerte: Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Grundstücke für Entwicklung und Sanierung.