Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 480 m²

Wir bieten zum Verkauf eine große Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m2 an, die sich in einem entwickelten Stadtgebiet mit hoher Geschäfts- und Wohnaktivität befindet.

Die Räumlichkeiten werden von einem staatlichen Post- und Logistikbetreiber genutzt, einem großen institutionellen Unternehmen mit einem breiten Servicenetz im ganzen Land, das maximale Stabilität und Zuverlässigkeit der Investitionen gewährleistet.

Mietbedingungen:

• Der Mieter bewohnt die Anlage seit 1998.

• Die aktuelle Vereinbarung gilt bis 2040.

• Aktuelle Miete: 6.200 € / Monat.

• Nettorendite: 4,96 %.

Die Anlage befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes und ist ideal für Investoren, die ein stabiles Einkommen, einen langfristigen Vertrag und einen zuverlässigen institutionellen Mieter suchen.

Bitte beachten Sie:

Die Provision der Agentur ist nicht im Preis der Einrichtung enthalten und wird separat gezahlt. Dieses Objekt ist relevant, allerdings spiegeln die Bildmaterialien auf Wunsch der Eigentümer möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand wider. Nähere Informationen erhalten Sie erst nach rechtsgültiger Anmeldung des Vertragsverhältnisses.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Investitionsangebot.

GG Real Estate Barcelona – Experten im Bereich Gewerbeimmobilien in Spanien

Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, gehören zu den stabilsten und attraktivsten Anlagesegmenten in Europa. Hohe Nachfrage, begrenztes Angebot und wachsende Kapitalisierung machen den Markt dynamisch und hochprofitabel.

Eine effektive Arbeit in diesem Segment erfordert ein tiefes Verständnis der örtlichen Gegebenheiten und ein hohes Maß an Fachkompetenz. Transaktionen werden in einer geschlossenen professionellen Gemeinschaft nach klar festgelegten Protokollen abgeschlossen.

Der Prozess der Interaktion mit Investitionseinrichtungen umfasst:

• Unterzeichnung einer Gebührenanerkennungsvereinbarung (ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und den Zugang zu Informationen ermöglicht);
• Ein persönliches Treffen und Genehmigung der Liste relevanter Objekte mit einer rechtlichen Aufzeichnung der Informationsübertragung;
• Individuelle Besichtigungen von Objekten in Begleitung erfahrener Makler;
• Auswahl eines Objekts und Unterzeichnung eines LOI (Letter of Intent);
• Durchführung eines rechtlichen und technischen Audits (innerhalb von 30 Tagen);
• Eine Transaktion mit einem Notar durchführen.

Warum Sie sich für GG Real Estate Barcelona entscheiden sollten

Wir sind eines der wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Repräsentanz in Madrid, die vollständig in die Berufswelt des Handelssektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsangeboten, die in offenen Quellen nicht verfügbar sind.

Die Zusammenarbeit mit uns ist ein strategischer Einstieg in den geschlossenen Markt ertragsstarker Vermögenswerte: Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Bauland und Sanierungsobjekte.