Café, Restaurant in Barcelona, Spanien, 100 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in einem etablierten Stadtgebiet mit einem ständigen Fußgängerstrom, dichter Wohnbebauung und intensiver Gewerbetätigkeit. Die Umgebung vereint Wohnen, lokale Dienstleistungen und beliebte Geschäftsformate, was den ganzen Tag über einen stetigen Kundenstrom gewährleistet.

In den Räumlichkeiten sind bereits eine moderne Café-Bäckerei und eine wachsende Kette mit hoher Nachfrage tätig. Der kürzlich abgeschlossene Mietvertrag sieht eine stufenweise Mieterhöhung vor, die dem Investor eine attraktive Anfangsrendite und dessen Wachstum in den kommenden Jahren garantiert. Hinzu kommt, dass der Mieter die wesentlichen Betriebskosten übernimmt.

Die Anlage befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine praktische Aufteilung, eine breite Fassade und Ladenfronten, die eine hervorragende Sicht von der Straße aus bieten. Die Konfiguration und die aktuelle Lizenz ermöglichen es Ihnen, Ihre aktuellen Aktivitäten ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen.

Ein verlässliches Angebot für Investoren, die auf stabile Erträge, einen bewährten Mieter und eine prognostizierte Rentabilitätssteigerung ausgerichtet sind.

Bitte beachten Sie:

Die Provision der Agentur ist nicht im Preis der Einrichtung enthalten und wird separat gezahlt. Dieses Objekt ist relevant, allerdings spiegeln die Bildmaterialien auf Wunsch der Eigentümer möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand wider. Nähere Informationen erhalten Sie erst nach rechtsgültiger Anmeldung des Vertragsverhältnisses.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Investitionsangebot.

GGRealEstateBarcelona – Experten im Bereich Gewerbeimmobilien in Spanien

Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, gehören zu den stabilsten und attraktivsten Anlagesegmenten in Europa. Hohe Nachfrage, begrenztes Angebot und wachsende Kapitalisierung machen den Markt dynamisch und hochprofitabel.

Eine effektive Arbeit in diesem Segment erfordert ein tiefes Verständnis der örtlichen Gegebenheiten und ein hohes Maß an Fachkompetenz. Transaktionen werden in einer geschlossenen professionellen Gemeinschaft nach klar festgelegten Protokollen abgeschlossen.

Der Prozess der Interaktion mit Investitionseinrichtungen umfasst:

• Unterzeichnung einer Gebührenanerkennungsvereinbarung (ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und den Zugang zu Informationen ermöglicht);
• Ein persönliches Treffen und Genehmigung der Liste relevanter Objekte mit einer rechtlichen Aufzeichnung der Informationsübertragung;
• Individuelle Besichtigungen von Objekten in Begleitung erfahrener Makler;
• Auswahl eines Objekts und Unterzeichnung eines LOI (Letter of Intent);
• Durchführung eines rechtlichen und technischen Audits (innerhalb von 30 Tagen);
• Eine Transaktion mit einem Notar durchführen.

Warum Sie sich für GG Real Estate Barcelona entscheiden sollten

Wir sind eines der wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Repräsentanz in Madrid, vollständig integriert in die Berufswelt des Handelssektors. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsangeboten, die in offenen Quellen nicht verfügbar sind.

Die Zusammenarbeit mit uns ist ein strategischer Einstieg in den geschlossenen Markt ertragsstarker Vermögenswerte: Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Bauland und Sanierungsobjekte.