Commercial Premises in Sants-Badal wi...
Lage: Das Hotel liegt an der Carreras i Candi, 5, im Herzen von Sants-Badal, direkt vor dem Ein- und Ausgang der U-Bahn-Station Badal und nur wenige Meter von den belebten Straßen Creu Coberta und Sants entfernt. Ein lebhaftes Gewerbegebiet mit ständigem Fußgängerverkehr, Restaurants, Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen. Objektbeschreibung: Die Räumlichkeiten verfügen über eine beeindruckende 25 m lange Fassade, die für eine hervorragende Straßenpräsenz sorgt. Der Grundriss umfasst ein 365 m² großes offenes Erdgeschoss, vollständig gewerblich genutzt, und ein 200 m² großes Zwischengeschoss, nicht gewerblich genutzt, mit unabhängigem Zugang vom Eingang des Wohngebäudes. Gesamtfläche: 565 m². Mieter Die Immobilie ist an Sirena vermietet, eine bekannte Lebensmitteleinzelhandelskette mit einer starken und etablierten Präsenz in den Wohnvierteln Barcelonas. Monatliche Miete: 5.304 € Anfangsrendite: 5,44 % Bitte Hinweis:
Die Vermittlungsprovision ist nicht im Objektpreis enthalten und separat zu zahlen. Diese Immobilie ist derzeit verfügbar; Auf Wunsch der Eigentümer kann es jedoch sein, dass das Bildmaterial nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegelt. Detaillierte Informationen erfolgen grundsätzlich nach der Formalisierung eines Rechtsverhältnisses.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details zu dieser Investitionsmöglichkeit.
GG Real Estate Barcelona – Experten für Gewerbeimmobilien in Spanien
Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, sind nach wie vor eines der stabilsten und attraktivsten Anlagesegmente in Europa. Eine starke Nachfrage, ein begrenztes Angebot und ein stetiger Vermögenszuwachs machen diesen Markt sowohl dynamisch als auch ertragreich.
Effektive Abläufe in diesem Segment erfordern umfassende Kenntnisse der lokalen Vorschriften, Transaktionsstandards und marktspezifischen Praktiken.Transaktionen werden typischerweise in einem geschlossenen professionellen Umfeld durchgeführt und folgen klar definierten Protokollen.
Unser Anlageprozess umfasst:
Unterzeichnung einer Gebührenanerkennungsvereinbarung (ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absicht bestätigt und Zugang zu detaillierten Informationen gewährt)
Persönliches Treffen und Bestätigung einer maßgeschneiderten Liste relevanter Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübertragung
Individuelle Immobilienbesichtigungen in Begleitung erfahrener Makler
Auswahl einer Immobilie und Unterzeichnung eines LOI (Letter of Intent)
Rechtliche und technische Due Diligence (in der Regel innerhalb von 30 Tagen)
Endgültige Transaktionsabwicklung vor einem Notar
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Wir sind eines der wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Repräsentanz in Madrid, das vollständig in die professionelle Gewerbeimmobilienbranche Spaniens integriert ist. Unser Team aus über 70 Experten mit jeweils mehr als 20 Jahren Erfahrung bietet Kunden direkten Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht börsennotiert sind.
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