Income-Producing Retail Premises Betw...
Gewerbeflächenkomplex an der Avinguda de la Riera de Cassoles, nur wenige Schritte vom Plaça Lesseps entfernt und in der Nähe wichtiger Straßen wie Gran de Gràcia, Via Augusta und Major de Gràcia. Das Gebiet profitiert von einem starken Fußgängerstrom, einer hervorragenden Sicht und einem lebendigen Geschäftsumfeld. Umgeben von Geschäften, Restaurants, Kinos, Schulen und wichtigen Dienstleistungen bietet es den ganzen Tag über eine kontinuierliche Passantenfrequenz. Die Konnektivität ist ausgezeichnet, mit Metro Lesseps und Fontana (L3), FGC Gràcia und mehreren Buslinien, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Räumlichkeiten sind derzeit an Condis, einer etablierten Supermarktkette, und an ein betreibendes Restaurant mit einer aktiven Lizenz vermietet. Flächen Erdgeschoss: 211 m² + 189 m² Gesamt: 400 m² Einkommen und ErtragGesamtmonatsmiete: 2.500 € + 2.082 €Rendite: 5,03 %Bitte beachten Sie:
Die Vermittlungsprovision ist nicht im Objektpreis enthalten und separat zu zahlen. Diese Immobilie ist derzeit verfügbar; Auf Wunsch der Eigentümer kann es jedoch sein, dass das Bildmaterial nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegelt. Detaillierte Informationen erfolgen grundsätzlich nach der Formalisierung eines Rechtsverhältnisses.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details zu dieser Investitionsmöglichkeit.
GG Real Estate Barcelona – Experten für Gewerbeimmobilien in Spanien
Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, sind nach wie vor eines der stabilsten und attraktivsten Anlagesegmente in Europa. Eine starke Nachfrage, ein begrenztes Angebot und ein stetiger Vermögenszuwachs machen diesen Markt sowohl dynamisch als auch ertragreich.
Effektive Abläufe in diesem Segment erfordern umfassende Kenntnisse der lokalen Vorschriften, Transaktionsstandards und marktspezifischen Praktiken.Transaktionen werden typischerweise in einem geschlossenen professionellen Umfeld durchgeführt und folgen klar definierten Protokollen.
Unser Anlageprozess umfasst:
Unterzeichnung einer Gebührenanerkennungsvereinbarung (ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absicht bestätigt und Zugang zu detaillierten Informationen gewährt)
Persönliches Treffen und Bestätigung einer maßgeschneiderten Liste relevanter Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübertragung
Individuelle Immobilienbesichtigungen in Begleitung erfahrener Makler
Auswahl einer Immobilie und Unterzeichnung eines LOI (Letter of Intent)
Rechtliche und technische Due Diligence (in der Regel innerhalb von 30 Tagen)
Endgültige Transaktionsabwicklung vor einem Notar
Warum sollten Sie sich für GG Real Estate Barcelona entscheiden?
Wir sind eines der wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Repräsentanz in Madrid, das vollständig in die professionelle Gewerbeimmobilienbranche Spaniens integriert ist. Unser Team aus über 70 Experten mit jeweils mehr als 20 Jahren Erfahrung bietet Kunden direkten Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht börsennotiert sind.
Durch die Zusammenarbeit mit uns erhalten Sie strategischen Zugang zu einem geschlossenen Marktsegment, das sich auf renditestarke Vermögenswerte konzentriert – darunter Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Entwicklungsgrundstücke und Sanierungsobjekte.
