Conjunto compuesto por un local comer...
Das Set besteht aus einem Eckgeschäftslokal und einer vermieteten Mezzanine-Wohnung und befindet sich in einer der belebtesten Gegenden von Poble Sec, zwischen den Straßen Blasco de Garay und Margarit. Das Anwesen profitiert von einem hohen Fußgängerverkehr und liegt in der Nähe wichtiger kultureller Sehenswürdigkeiten wie Sala Apolo und El Molino. Es ist von Restaurants, Hotels, Theatern, Supermärkten und Geschäften in der Nachbarschaft umgeben und verfügt über ein Bürgerzentrum. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mehrere U-Bahn- und Buslinien in der Nähe, wodurch dieser Vermögenswert strategisch in einem der aktivsten Kultur- und Gastronomieviertel Barcelonas positioniert wird m²).Mezzanine-Wohnung von ca. 30 m² mit separatem Eingang, Klimaanlage, Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche und kleiner Terrasse. Derzeit verfügen die Räumlichkeiten über eine C3-Lizenz mit der Möglichkeit, eine Außenterrasse einzurichten, was sie besonders für Gastronomie und Gastronomie attraktiv macht. FlächenErdgeschoss: 270,06 m²Wohnung: 28,20 m²Gesamt: 298,26 m²MieteGesamtmiete monatlich: 3.750 €Bitte beachten Sie:
Die Vermittlungsprovision ist nicht im Objektpreis enthalten und separat zu zahlen. Diese Immobilie ist derzeit verfügbar; Auf Wunsch der Eigentümer kann es jedoch sein, dass das Bildmaterial nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegelt. Detaillierte Informationen erfolgen grundsätzlich nach der Formalisierung eines Rechtsverhältnisses.
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GG Real Estate Barcelona – Experten für Gewerbeimmobilien in Spanien
Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, sind nach wie vor eines der stabilsten und attraktivsten Anlagesegmente in starke Nachfrage, ein begrenztes Angebot und ein stetiger Vermögenszuwachs machen diesen Markt sowohl dynamisch als auch ertragreich.
Effektive Abläufe in diesem Segment erfordern umfassende Kenntnisse der lokalen Vorschriften, Transaktionsstandards und marktspezifischen Praktiken. Transaktionen werden typischerweise in einem geschlossenen professionellen Umfeld durchgeführt und folgen klar definierten Protokollen.
Unser Anlageprozess umfasst:
Unterzeichnung einer Gebührenanerkennungsvereinbarung (ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absicht bestätigt und Zugang zu detaillierten Informationen gewährt)
Persönliches Treffen und Bestätigung einer maßgeschneiderten Liste relevanter Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübertragung
Individuelle Immobilienbesichtigungen in Begleitung erfahrener Makler
Auswahl einer Immobilie und Unterzeichnung eines LOI (Letter of Intent)
Rechtliche und technische Due Diligence (in der Regel innerhalb von 30 Tagen)
Endgültige Transaktionsabwicklung vor einem Notar
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