Geschäft in Barcelona, Spanien

Im Herzen von Barcelona, ​​im etablierten und prestigeträchtigen Viertel Dreta de l’Eixample, bietet sich eine einkommensgenerierende Supermarkt-Investitionsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen städtischen Umgebung, die von intensiven Geschäfts-, Bildungs- und Tourismusaktivitäten geprägt ist und einen kontinuierlichen und stabilen Fußgängerstrom in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet. Es kombiniert eine hohe Wohndichte mit einer starken Universitätspräsenz und einer der höchsten Konzentrationen an Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten in der Stadt. Die Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten, kulturellen Bereichen und wichtigen Touristenkorridoren macht den Standort zu einem strategisch attraktiven Standort für Lebensmitteleinzelhandelsbetreiber, unterstützt eine konstante Nachfrage beider Einwohner und profitiert von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich mehrerer U-Bahn-Linien, städtischer Bahnverbindungen und eines ausgedehnten Busnetzes sowie der unmittelbaren Anbindung an einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Diese Zugänglichkeit verstärkt den defensiven Charakter des Vermögenswerts und seine Fähigkeit, eine hohe Kundenfrequenz aufrechtzuerhalten. Die Immobilie wird an einen Supermarktbetreiber vermietet, ein wesentliches und äußerst belastbares Mieterprofil. Der langfristige Mietvertrag bietet Einkommensstabilität, mittel- und langfristige Sichtbarkeit und überträgt die Ausbau- und Wartungsverantwortung auf den Standort, die Art des Vermögens, das Mieterprofil und die Vertragsstruktur. Dieser einkommensgenerierende Supermarkt stellt eine solide Investition dar, die auf Kapitalerhalt und wiederkehrende Einnahmen in einem der liquidesten Einzelhandelsgeschäfte Südeuropas ausgerichtet ist: 5 % Jährliche Mieteinnahmen: 120.000 €