Commercial asset leased to an institu...
Angeboten wird ein großformatiges Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 480 m², gelegen in einer vollständig konsolidierten städtischen Umgebung, die Wohndichte, Büropräsenz und stabile Wirtschaftstätigkeit vereint. Aufgrund der Konfiguration und Integration der Immobilie in ein Firmengebäude eignet sie sich gut für die langfristige professionelle Vermietung. Die Immobilie wird an einen landesweiten Logistikbetreiber mit langjähriger Erfolgsbilanz und einem umfangreichen Betriebsnetzwerk im ganzen Land vermietet. Dieses institutionelle Mieterprofil bietet ein hohes Maß an Zahlungsfähigkeit, Stabilität und Kontinuität, Schlüsselmerkmale für eine kapitalerhaltende Investitionsvertragsbeziehung, spiegelt die ununterbrochene Belegung seit 1998 wider und zeigt die Eignung der Räumlichkeiten für die betrieblichen Bedürfnisse des Mieters. Der aktuelle Mietvertrag ist bis 2040 gesichert und bietet eine starke Ertragstransparenz sowie langfristige rechtliche Vermögenswerte hinsichtlich Art, Größe und Mieterprofil. Diese Immobilie richtet sich an Investoren, die stabile, wiederkehrende Erträge und ein geringes Umsatzrisiko in einem reifen und liquiden städtischen Markt suchen. Miete: 6.200 €, Nettorendite: 4,96 %.
