Geschäft in Madrid, Spanien

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in ertragsstarkem Zustand, gelegen in einer der zentralsten und dynamischsten Gegenden Madrids, in einer städtischen Umgebung mit starkem gastronomischen, kulturellen und touristischen Charakter. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zu einigen der Hauptverkehrsstraßen der Stadt und zu Gebieten aus, in denen das ganze Jahr über ein reger Verkehr herrscht, wodurch eine konstante und hochwertige Fußgängerzone gewährleistet wird. Die unmittelbare Umgebung vereint ein breites Spektrum an etablierten Restaurants, Kulturstätten, Hotels, Einzelhandelsflächen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und stärkt so die kommerzielle Attraktivität des Gebiets und seine langfristige Stabilität. Dies ist ein Standort, der sowohl von Restaurantbetreibern als auch von Investoren, die defensive Anlagen in erstklassigen Lagen suchen, besonders geschätzt wird. Die Immobilie wird an ein Restaurant vermietet, das von einer landesweiten Kette mit umfangreicher Erfahrung betrieben wird, auf regionale Küche spezialisiert ist und durch ein vollständig konsolidiertes Marktkonzept unterstützt wird. Der Betreiber profitiert von einem wiederkehrenden Kundenstamm, einem anerkannten Angebot und einer stabilen Betriebsstruktur, die für Solidität und Kontinuität der mietvertraglichen Bedingungen sorgen und einen stabilen Investitionsrahmen mit langfristigem Horizont und Renditen bieten, die auf die Qualität des Objekts, des Mieters und des Standorts abgestimmt sind. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohnhauses mit einer sichtbaren und repräsentativen Fassade zur öffentlichen Straße hin, die für eine gastronomische Nutzung geeignet ist.