Geschäft in Madrid, Spanien

In einem gut etablierten Wohngebiet von Madrid, das sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine starke Gewerbeaktivität in der Nachbarschaft auszeichnet, wird eine ertragreiche Einzelhandelsimmobilie angeboten. Das umliegende Gebiet verbindet dauerhafte Wohnnutzung mit öffentlichen Einrichtungen, Bildungszentren, Sportanlagen und einem breiten Dienstleistungsangebot und sorgt so für eine gleichmäßige Besucherfrequenz im gesamten Standort. Profitieren Sie von einer voll entwickelten Infrastruktur, darunter ein großes Einkaufs- und Freizeitzentrum, medizinische Einrichtungen, Schulen und mehrere Hotels internationaler Marken. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahe gelegenen Haltestellen und einer U-Bahn-Station in Gehweite verbessert die Erreichbarkeit weiter. Die Gewerbeimmobilie wird an ein Sporteinzelhandelsgeschäft vermietet, das von einer führenden internationalen Kette mit einer starken Marktposition und umfassender Präsenz sowohl in Spanien als auch weltweit betrieben wird. Dieses Mieterprofil bietet hohe Bonität, Markenbekanntheit und operative Stabilität, Schlüsselelemente für eine langfristige Investition. Der Mietvertrag ist langfristig strukturiert und bietet Ertragstransparenz und Rechtssicherheit. Das Objekt bietet eine attraktive Rendite auf dem Madrider Stadtmarkt, unterstützt durch die Qualität des Mieters und die Stärke der umliegenden Wohn- und Geschäftsräume. Die Räumlichkeiten sind auf mehreren Ebenen innerhalb eines Wohngebäudes angeordnet und zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung und eine breite, gut sichtbare Straßenfassade aus, was den kommerziellen Wert der Immobilie unterstreicht.