Geschäft in Madrid, Spanien

In einem prestigeträchtigen Wohnviertel von Madrid wird ein ertragsbringendes Einzelhandelsobjekt angeboten, das von einer voll entwickelten städtischen Infrastruktur und einer starken Handels- und Dienstleistungsaktivität profitiert. Das Gebiet kombiniert eine stabile Wohnnutzung mit einem breiten Angebot an Einzelhandels-, Freizeit-, Gastronomie- und Kultureinrichtungen und sorgt so für eine gleichmäßige Besucherfrequenz in der gesamten Umgebung. Dazu gehören große nationale und internationale Supermarktketten, Hotelbetriebe und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn-Anbindung, was Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und starke kommerzielle Attraktivität für erstklassige Immobilien garantiert. Die Immobilie wird an ein Sporteinzelhandelsgeschäft vermietet, das von einer führenden internationalen Kette mit einer soliden Präsenz auf dem spanischen Markt und einer dominanten globalen Position betrieben wird. Dieses Mieterprofil bietet hohe Kreditwürdigkeit, betriebliche Stabilität und starke Markenbekanntheit, Schlüsselelemente für einen langfristigen Investitionsmietvertrag, ist langfristig strukturiert und umfasst jährliche Mietindexierungsmechanismen, die innerhalb eines kontrollierten Bereichs an den Verbraucherpreisindex gekoppelt sind und so den tatsächlichen Wert des Einkommens im Laufe der Zeit schützen. Die Transaktion bietet eine attraktive Anfangsrendite im städtischen Raum Madrids. Die Räumlichkeiten sind auf zwei Ebenen innerhalb eines Wohngebäudes angeordnet und verfügen über eine funktionale Aufteilung und großzügige Grundflächen, die einen effizienten Betrieb unterstützen. Aufgrund seiner Lage, der Mieterqualität und der Vertragsstruktur eignet sich dieses Objekt gut für Investoren, die Sicherheit und wiederkehrende Erträge suchen.