Investment Project: Reconstruction an...
Ein baureifes Entwicklungsprojekt in der Stadt Granollers (Provinz Barcelona): Umbau eines bestehenden Gebäudes mit Aufstockung um zwei zusätzliche Stockwerke. Alle Genehmigungen und die Baugenehmigung liegen bereits vor.
Endgültiger Vermögenswert: ein Gewerbeerdgeschoss + 5 Wohnetagen, 10 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und 6 Parkplätze, mit einer gesamten Nettoverkaufsfläche von 1.241 m².
Projektbeschreibung:
Das Projekt zielt auf das moderne Wohnsegment Comfort+ und hochwertige Gewerbeflächen ab. Die Verkaufspreise werden unterhalb der oberen Marktgrenze (~−10 %) festgelegt, was die Liquidität erhöht: für Wohnungen – 4.050 €/m²; für Gewerbeflächen und Parkplätze – 2.700 €/m². Der voraussichtliche Gesamtumsatz beläuft sich auf 4,75 Mio. Euro.
Zusammenfassung für Investoren:
Gesamtinvestitionsvolumen (Anschaffung, Umbau, Betriebskosten): 3,36 Mio. €.
Voraussichtlicher Nettogewinn: ca. 1,39 Millionen Euro, was zu Folgendem führt:
ROI ≈ 41 % (Return on Investment)
IRR ≈ 30–42 % (annualisierte Rendite unter Berücksichtigung der Projektdauer)
Projektlaufzeit: 12–18 Monate
Dies ist ein schneller und unkomplizierter Entwicklungsfall mit vollständiger Dokumentation, einem transparenten Finanzmodell und hoher Rentabilität, geeignet für Privat-, Fonds- und Bankkapital.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Investitionsmöglichkeit.
