Hotel in Tarragona, Spanien, 3 113 m²

Spanien. Tarragona. Strandhotel. Investitionsprofil – Hervorragende Lage direkt am Meer in Tarragona 1. Spezifikationen der Immobilie ● Standort: Tarragona, Spanien ● Aktuelle Nutzung: Hotel ● Bebaute Fläche: 3.113 m² ● Grundstücksfläche: 1.527 m² ● Zimmer: 75 Zimmer verteilt auf 6 Etagen ● Baujahr: 1970 ● Status: In Betrieb, mit gültigem Mietvertrag (250.000 €/Jahr) 2. Betriebsstatus Das Hotel ist derzeit verpachtet, der aktuelle Betreiber kann jedoch bei Verkauf ohne Vertragsstrafe aus dem Pachtvertrag entlassen werden. Dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, die Immobilie neu zu positionieren oder einen Vertrag mit einem neuen Hotelbetreiber abzuschließen. 3. Potenzielle Rentabilität ● Szenario: Direktbetrieb nach geringfügiger Renovierung ● Durchschnittliche Auslastung: 65 % ● Geschätzte durchschnittliche Tagesrate (ADR): 85 € ● Potenzielle Bruttoeinnahmen: > 1.400.000 € pro Jahr ● Geschätzte Bruttobetriebsgewinnspanne (GOP): 35–40 % ● Geschätzter Wert nach Stabilisierung: 6,5–7 Mio. € 4. Marktvergleich In der Region Costa Dorada liegen die Preise für Küstenhotels mit ähnlichen Eigenschaften zwischen 1.500 und 2.800 €/m². Der Angebotspreis für diese Immobilie (4,5 Mio. Euro) liegt unter dem durchschnittlichen Marktwert und bietet Wachstumspotenzial. 5. Erweiterungspotenzial Der Komplex bietet Erweiterungspotenzial: Eine Vereinbarung mit den Eigentümern des angrenzenden Ufergebäudes zur Integration ihres Grundstücks und zur Erweiterung des Komplexes ist vorbehaltlich städtebaulicher, technischer und rechtlicher Beurteilungen möglich. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir bieten eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.