Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 83 m²

Spanien. Barcelona. Vermietungsgeschäft. Kommerziell. Geschäftslokal in Barcelona Nr. 18319 460.000 € Fläche: 83 m2 Rendite: 5,5 % Ref: BA158 Hochprofitables Geschäftslokal im Zentrum von Cerdanyola de Valles mit einer C3-Lizenz. Zum Verkauf steht diese hervorragende Gewerbeimmobilie mit einem bestehenden Mieter, ideal für Investoren, die ein stabiles, langfristiges Einkommen suchen. Die Räumlichkeiten sind an eine namhafte Bäckereikette mit über 50 Standorten in Barcelona vermietet, was die Zuverlässigkeit und finanzielle Stabilität des Mieters gewährleistet. Mietbedingungen: Langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren. Vertragsunterzeichnung am 10. November 2025. 1 Jahr verpflichtende Umsetzung. Stufenweise Mieterhöhungen: 2.000 €/Monat. erstes Jahr 2.125 €/Monat – zweites Jahr 2.250 €/Monat – Hauptmerkmale im dritten Jahr: Erstklassige Lage im Zentrum von Cerdanyola Bestehendes Unternehmen C3 + Bäckereilizenz (obrador) – selten und sehr begehrt. Zuverlässiger Mieter, stabiler Sektor. Rentabilität ab Jahr 3 – 5,5 %. Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit garantierten Erträgen vom ersten Tag an, einem langfristigen Vertrag und einem Qualitätsmieter. Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung und werden verwendet, um die Aktivitäten des Mieters zu veranschaulichen und persönliche Daten zu schützen. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Es gibt eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.