Hotel in Lloret de Mar, Spanien, 660 m²

Spanien. Gebäude in Lloret de Mar. Mögliche Umwandlung in ein Boutique-Hotel.
Nr. 10731
Lloret de Mar, Costa Brava
1.200.000 €
Fläche: 660 m²
Ausbeute: 8 %
Ref. BA159
Ein gewerbliches Wohngebäude im Zentrum von Lloret de Mar (Costa Brava) steht zum Verkauf.
Diese als Finanzinvestition gehaltene Immobilie befindet sich im Herzen von Lloret de Mar, einem der wichtigsten Touristenzentren der Costa Brava, das jährlich Hunderttausende Touristen aus der ganzen Welt anzieht. Der Standort sichert eine stabile Nachfrage und ein hohes Entwicklungspotenzial für das Projekt im Hotelbereich.
Objektdetails:
Fassade: 8 Meter
Gesamtfläche: 660 m²
Anzahl der Etagen: 4 Ebenen
Geschäftsräume:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, in der sich zuvor ein bekanntes Traditionsrestaurant befand. Heute beherbergt es einen Netzwerkclub, der vermietet wird für:
1.300 € pro Monat in der Hochsaison
1.000 € pro Monat außerhalb der Saison
Wohnen:
Das Gebäude enthält 6 Wohnungen, die im Rahmen privater (kurzfristiger) Verträge vermietet werden, was dem neuen Eigentümer Flexibilität und die Möglichkeit bietet, das Entwicklungsprojekt ohne rechtliche Einschränkungen frei umzusetzen.
Technischer Zustand
Eine Gasheizung ist installiert
Möglichkeit der Modernisierung ohne aufwendige bauliche Eingriffe
Entwicklungspotenzial:
Für den Umbau des Gebäudes und dessen Umwandlung in ein 14-Zimmer-Boutique-Hotel liegt ein architektonischer Grundentwurf vor.
Geschätzte Bauzeit: 6 Monate
Inbetriebnahmezeitraum: 2 Monate
Finanzmodell:
Bei Inhouse-Management weist das Projekt eine prognostizierte Rendite von ca. 8 % pro Jahr auf, mit dem Potenzial für einen höheren ROI bei professionellem Hotelmanagement.
Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat bezahlt.
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